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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

宅基地买卖协议模板精简版版A版

本合同目录一览

1.宅基地买卖双方

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地现状

3.买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格

3.2支付方式及期限

4.宅基地使用权转移

4.1宅基地使用权过户手续

4.2过户费用承担

5.宅基地交付及交付时间

5.1宅基地交付条件

5.2交付时间

6.宅基地买卖后的权益保障

6.1宅基地使用权人的权益

6.2宅基地买卖双方的义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

12.合同附件

13.签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.宅基地买卖双方

1.1出卖人：

1.2买受人：

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置：

2.2宅基地面积：

2.3宅基地现状：

3.买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格：

3.2支付方式及期限：

4.宅基地使用权转移

4.1宅基地使用权过户手续：

4.2过户费用承担：

5.宅基地交付及交付时间

5.1宅基地交付条件：

5.2交付时间：

6.宅基地买卖后的权益保障

6.1宅基地使用权人的权益：

6.2宅基地买卖双方的义务：

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件：

7.2合同解除条件：

8.违约责任

8.1违约行为：

8.2违约责任承担：

9.争议解决方式

9.1协商解决：

9.2调解解决：

9.3仲裁解决：

9.4诉讼解决：

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件：

10.2合同终止条件：

10.3合同失效条件：

11.其他约定：

12.合同附件：

13.签字盖章：

14.合同生效日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：宅基地所有权证明

附件二：宅基地使用权证明

附件三：宅基地现状照片

附件四：买卖双方身份证明

附件五：付款凭证

附件六：交付确认书

附件的详细要求和说明：

附件一：宅基地所有权证明

须为原始有效文件，证明宅基地的所有权归出卖人所有。

文件需加盖相关部门公章，并保持清晰可辨。

附件二：宅基地使用权证明

须为原始有效文件，证明宅基地使用权归出卖人所有。

文件需加盖相关部门公章，并保持清晰可辨。

附件三：宅基地现状照片

须为高清数码照片，反映宅基地的真实现状。

照片数量不得少于五张，包括全貌、局部、四至等角度。

附件四：买卖双方身份证明

须为原始有效文件，证明买卖双方的身份真实有效。

文件需加盖相关部门公章，并保持清晰可辨。

附件五：付款凭证

须为银行转账记录或现金支付的收据，证明付款的真实性。

文件需有清晰的金额和日期，并由收款方签字确认。

附件六：交付确认书

须为书面文件，证明宅基地已按照约定条件交付给买受人。

文件需有买卖双方签字确认，并加盖相关部门公章。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

出卖人未能按照约定交付宅基地。

买受人未能按照约定支付宅基地买卖价格。

双方未能按照约定完成过户手续。

双方未能按照约定履行合同义务。

违约责任认定：

出卖人未能按照约定交付宅基地的，应支付违约金，违约金为买卖价格的10%。

买受人未能按照约定支付宅基地买卖价格的，应支付违约金，违约金为买卖价格的10%。

双方未能按照约定完成过户手续的，应承担相应的行政责任，并支付因此产生的费用。

双方未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金或赔偿损失。

示例说明：

若出卖人未能在约定时间内交付宅基地，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为约定的买卖价格的10%。

若买受人未能在约定时间内支付宅基地买卖价格，则出卖人可以要求买受人支