出租果树合同范本2024年.docx

?出租果树合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条标的物

1.1甲方出租给乙方的标的物为位于__________的果树，共计_______棵，品种为__________。

1.2甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并确保标的物符合国家关于果树种植的相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每年人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元。首次支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.2甲方应保证标的物符合约定的质量和数量，若标的物存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方应在合同期限内保持标的物的合法权益，不得无故收回标的物。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用标的物进行种植经营。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担标的物的种植、管理、养护等费用。

5.3乙方在租赁期内，应遵守国家有关果树种植的法律、法规和规定，不得擅自改变标的物的种植用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的__%。

6.2若乙方逾期支付租金累计达到____个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

第七条合同的解除和终止

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金累计达到____个月；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.2合同终止后，乙方应在____个工作日内将标的物恢复原状并交还给甲方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条紧急情况处理

10.1若标的物因自然灾害、病虫害等不可抗力因素导致损失，乙方应在第一时间通知甲方，并采取合理措施减轻损失。甲方应协助乙方处理相关事宜。

10.2若乙方在租赁期间遇到紧急情况，需要临时变更果树管理措施，乙方应提前通知甲方，并确保变更措施不会对果树及环境造成长期不利影响。

第十一条标的物保险

11.1乙方应在本合同生效后____日内，为标的物投保财产保险，并保持保险有效至租赁期满。保险受益人为甲方和乙方。

11.2保险费用由乙方承担，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等可能对标的物造成损失的风险。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，乙方应充分了解标的物的实际情况，包括果树的健康状况、土壤条件等。

乙方应确保在租赁期间遵守当地关于果树种植的相关法律法规，不得进行任何违法活动。

乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金，影响双方合作关系。

若遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同商议解决方案。

2.解决办法：

如遇不可抗力导致标的物损失，双方应依据合同第十条的规定，共同协商采取补救措施，并根据保险条款进行赔偿。

若乙方未能按时支付租金，甲方应催告乙方支付，给予合理期限。若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权按照合同第六条的规定解除合同，并要求乙方支付违约金。

对于合同执行过程中出现的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同第八条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护各自的合法权益。