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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业综合服务协议范本2024年版版A版
本合同目录一览
1.学校物业综合服务协议
1.1定义与解释
1.1.1学校物业
1.1.2综合服务
1.1.3本协议
1.2服务范围与内容
1.2.1物业维护与管理
1.2.2环境卫生与绿化
1.2.3安全保障与消防
1.2.4设施设备维修保养
1.2.5其他服务
1.3服务标准与质量
1.3.1服务等级
1.3.2服务响应时间
1.3.3服务满意度
1.4服务费用与支付
1.4.1服务费用计算
1.4.2费用支付方式
1.4.3费用调整机制
1.5服务期限与续约
1.5.1服务期限
1.5.2续约条件与流程
1.6违约责任与争议解决
1.6.1违约行为
1.6.2违约责任
1.6.3争议解决方式
1.7权利与义务
1.7.1学校权利与义务
1.7.2物业服务公司权利与义务
1.8必威体育官网网址条款
1.9合同的生效、变更与终止
1.9.1生效条件
1.9.2合同变更
1.9.3合同终止
1.10一般条款
1.10.1适用法律
1.10.2争议解决
1.10.3合同解除
1.10.4通知与送达
1.10.5合同的副本
2.附件
2.1物业清单
2.2服务项目与标准
2.3费用明细表
2.4物业服务公司简介
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1学校物业
学校物业指的是学校拥有的所有物业资产,包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑物及其附属设施。
1.2综合服务
综合服务包括但不限于物业维护与管理、环境卫生与绿化、安全保障与消防、设施设备维修保养等服务。
1.3本协议
本协议是指学校与物业服务公司之间就学校物业综合服务达成的书面协议。
第二条服务范围与内容
2.1物业维护与管理
物业服务公司应负责学校物业的日常维护与管理,确保物业设施的正常运行,包括但不限于建筑物及附属设施的结构安全、设备维护、公共区域保养等。
2.2环境卫生与绿化
物业服务公司应负责学校环境卫生与绿化工作,保持校园环境整洁,绿化植物的健康生长,包括但不限于清扫道路、清运垃圾、绿化带修剪等。
2.3安全保障与消防
物业服务公司应负责学校的安全保障与消防工作,制定并执行相关安全管理制度,确保校园内的安全,包括但不限于安全巡查、消防设施检查、应急预案制定等。
2.4设施设备维修保养
物业服务公司应负责学校设施设备的维修保养工作,确保设施设备的正常使用,包括但不限于水电暖供应、通讯设备、监控设备等。
2.5其他服务
物业服务公司应根据学校的需求提供其他相关服务,包括但不限于校园活动保障、车辆管理、外来人员管理等。
第三条服务标准与质量
3.1服务等级
物业服务公司应根据学校的实际情况,制定相应的服务等级标准,并提供符合标准的服务。
3.2服务响应时间
物业服务公司应在接到学校提出的服务需求后,按照约定时间及时响应并处理,确保学校的正常教学秩序。
3.3服务满意度
物业服务公司应定期向学校收取服务质量评价,针对存在的问题进行改进,提高服务质量。
第四条服务费用与支付
4.1服务费用计算
物业服务公司应按照约定的计算方式,计算出学校应支付的服务费用。
4.2费用支付方式
学校应按照约定时间和方式向物业服务公司支付服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务公司应根据市场行情和实际服务情况,合理调整服务费用,并与学校协商一致。
第五条服务期限与续约
5.1服务期限
本协议的有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2续约条件与流程
协议到期前,双方可根据实际履行情况,协商一致进行续约。
第六条违约责任与争议解决
6.1违约行为
双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
6.3争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条权利与义务
7.1学校权利与义务
学校有权按照协议约定享受物业服务公司提供的服务,并按照约定支付服务费用。
7.2物业服务公司权利与义务
物业服务公司有权按照协议约定提供服务,并按照约定收取服务费用。同时,物业服务公司应保证服务的质量,确保学校的正常教学秩序。
第八条必威体育官网网址条款
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