分期付款房屋买卖合同范本2024年.docx

?分期付款房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方分期支付购房款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，并保证乙方在办理房屋过户手续时，甲方具备房屋过户条件。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付给甲方。

①第一期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。

②第二期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。

③以此类推，直至全部购房款支付完毕。

2.3乙方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的__%支付滞纳金，并承担甲方因此产生的全部损失。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在乙方支付全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于日后查询和管理。

2.基本信息核对：甲方和乙方应仔细核对各自的姓名、身份证号、住址等信息，确保无误。

3.房屋信息准确：房屋的位置、面积、所有权证号、结构、性质等基本信息必须准确无误。

4.付款方式明确：明确分期付款的具体金额、期限和支付方式，避免日后因误解产生纠纷。

5.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括逾期支付的滞纳金比例和违约金计算方式。

6.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。

7.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即更正并在合同中注明更改内容。

2.支付问题：如乙方逾期支付购房款，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限进行纠正。

3.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的基础上设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的额外费用。

解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方有权通知对方终止合同的履行。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的民事责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果买方是首次购房者，可能对购房