广场核心区独立商铺租赁协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广场核心区独立商铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺使用及管理

6.1商铺使用范围

6.2商铺管理费用

第七条维修和保养

7.1出租方负责维修的条款

7.2承租方负责维修的条款

第八条保险

8.1承租方保险责任

8.2出租方保险责任

第九条合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1商铺转让条款

13.2商铺租赁合同的副本数量及分发

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

商铺位于广场核心区的独立位置，具体地址为【商铺地址】，商铺面临主要道路，交通便利，人流量大。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，实际使用面积按照实际测量结果为准。

1.3商铺用途

商铺允许用于经营【经营范围】，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前【提前通知天数】书面通知出租方。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金标准为【租金标准】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，承租方应在每期租金到期日前【提前支付天数】日内，将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：

户名：【出租方账户名】

账号：【出租方账号】

开户行：【出租方开户行】

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和经营管理。

第六条商铺使用及管理

6.1商铺使用范围

承租方只能在商铺内进行【使用范围】的活动，不得从事违法及违反合同约定的活动。

6.2商铺管理费用

承租方应承担商铺的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

第八条保险

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁开始日期前办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险。

8.2出租方保险责任

出租方应办理建筑物保险，并将保险单副本交承租方备案。保险范围应包括但不限于建筑物本身的损失及第三者责任。

第九条合同变更和解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

（3）出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权单方面解除合同。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。

10.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同约定，应