分期付款购房合同协议书2024年.docx

?分期付款购房合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

身份证号：__________

第一条房地产基本信息

1.1房地产位于：_________________

1.2房地产面积：_________________

1.3房地产用途：_________________

1.4房地产所有权证号：_________________

第二条交易价格及付款方式

2.2乙方采取分期付款方式支付总价款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.1第__期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在______年______月______日前支付。

2.2.2第__期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在______年______月______日前支付。

2.2.3以此类推，直至支付完毕。

第三条房地产交付及产权转移

3.1甲方应在乙方支付完全部总价款之日起______日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应在房地产交付后______日内，协助乙方办理房地产过户手续，将房地产产权转移至乙方名下。

第四条违约责任

4.1如乙方未按照约定时间支付任何一期分期付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

4.2如甲方未按照约定时间交付房地产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产产权转移完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）

乙方（买受人）：__________签字（或盖章）

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和查询。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

3.房地产信息：准确描述房地产的详细信息，包括位置、面积、用途及所有权证号。

4.交易价格：明确约定房地产的总价及分期付款的金额和时间。

5.交付与过户：明确房地产交付和产权过户的时间节点。

6.违约责任：约定违约金的比例，明确双方在违约情况下的责任。

7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。

8.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出卖人：指拥有房地产权益并出售房地产的一方。

买受人：指购买房地产的一方。

分期付款：指将总价款分成几个部分，按照约定的时间节点逐次支付。

违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商或法院判决终止合同的效力。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容达成一致意见的书面协议。

过户手续：指将房地产的产权从一方转移至另一方的法律程序。

管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：购房用于投资出租

补充条款：

“甲方应保证房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁合同、抵押权等，确保乙方在完成购买后能够自由使用或出租该房地产。”

2.场合：购房用于自住且乙方有特殊居住需求

补充条款：

“乙方有权在合同签订后，提出对房屋进行装修或改造的要求，甲方应提供必要的支持与配合，包括但不限于提供房屋结构图、装修指南等，确保装修改造符合安全规范。”

3.场合：乙方为年轻人首次购房

补充条款：

“考虑到乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、购房流程解读等，以帮助乙方更好地理解和履行合同义务。”

4.场合：购房用于子