分割房产离婚协议书2024年.docx

?分割房产离婚协议书2024年

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

一、房产基本情况

1.房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证编号：__________。

2.房产性质：__________（住宅/商业/其他）。

3.房产购买时间：__________，购房款：__________元。

二、房产分割

2.房产分割后，甲乙双方各自享有相应的所有权和使用权。

3.房产分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

三、房产过户

1.甲乙双方应在离婚手续办理完毕后_______日内，共同到房产登记机关办理房产过户手续。

2.房产过户所需费用由甲乙双方按照各自所占比例承担。

3.房产过户后，甲乙双方应按照各自所占比例承担相应的税费。

四、债权债务

1.房产分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担原购房贷款的还款责任。

2.房产分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担原购房产生的债务。

五、子女抚养

2.子女抚养费包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。

3.甲乙双方应按照实际情况调整子女抚养费，确保子女的正常生活。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。

2.甲乙双方应按照本协议约定履行义务，如因一方原因导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（男方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确双方身份信息：在合同中准确填写甲乙双方的姓名、身份证号和住址，确保合同主体正确无误。

2.详细描述房产情况：包括房产的地理位置、面积、房产证编号和性质等，确保房产信息准确。

3.分割比例和过户：双方应明确约定房产分割的比例，并在离婚后及时办理房产过户手续。

4.债权债务处理：明确双方在分割房产后应承担的原购房贷款及债务。

5.子女抚养责任：在合同中明确双方在子女抚养方面的责任和费用承担。

6.违约责任：约定违约金或赔偿金额，确保双方遵守协议，履行约定。

7.争议解决方式：约定在协议履行过程中如发生纠纷的解决方式。

解决办法：

1.协商解决：双方在遇到问题时应通过友好协商来解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

身份证号：公民身份的唯一识别号码，用于证明个人身份。

房产证编号：房产证上的唯一识别号码，用于证明房产的所有权。

物权：指对物的占有、使用、收益和处分等权利。

所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分权利。

债权：指债权人要求债务人履行一定义务的权利。

债务：指债务人因合同、侵权或其他法律事实而产生的履行义务。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定金额的违约赔偿。

诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，要求法院对特定法律关系进行裁判的活动。

管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：双方有一方在国外工作或定居，无法亲自办理过户手续。

补充条款：若甲方（或乙方）因在国外工作或定居无法亲自办理房产过户手续，应提前通知对方，并提供授权委托书，授权另一方代为办理过户手续。授权委托书应经我国驻外使领馆认证。

2.场合：房产存在共有权人，比如双方的父母或子女。

补充条款：若房产存在共有权人，甲乙双方应在分割房产前与共有权人协商一致，并取得共有权人的书面同意。共有权人的同意书应作为本协议的附件。

3.场合：房产分割后，一方希望继续居住在原房产中。

补充条款：若甲方（或乙方）希望在房产分割后继续居住在原房产中，双方应协商一致，并书面约定居住期限、租金等事项。居住期限和租金等约定应作为本协议的补充条款。

4.场合：双方对子女抚养有特殊要求，比如子女的教育、医疗等。

补充条款：甲乙双方应就子女的教育、医疗等特殊需求达成一致，并在协议中详细约定相应的费用承担和责任分配。

附件列表：

1.双方身份证复印件