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?分租协议模板合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

身份证号：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

身份证号：_____________

鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_________________

1.2房屋结构及面积：_________________

1.3房屋产权证明：_________________

1.4房屋现状及附属设施：_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前____日支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在合同生效后____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则应承担相应的赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方未按期维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。

6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此证明。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写各自的全名、地址、联系电话和身份证号，以便于合同履行和争议解决。

3.房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和产权证明，确保信息的准确性。

4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，避免日后纠纷。

6.押金：明确押金的数额和退还条件。

7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。

8.合同解除及违约责任：明确违约责任和合同解除的条件。

解决办法：

1.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.合同解除：如需提前解除合同，应遵循合同中约定的解除条件和程序。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

承租方：指向出租方租用房屋的一方，即乙方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起止时间。

租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

押金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。

违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

自然损耗：指因时间推移和正常使用导致的房屋及其附属设施的损耗。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。

争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。

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