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?划拨土地买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第一条土地使用权基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地使用权性质：划拨土地使用权

1.4土地用途：_______

1.5土地使用权取得时间：_______

1.6土地使用权终止时间：_______

第二条转让价格及支付方式

转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

（2）乙方应在合同约定的土地交付日期前_______日内，支付剩余的转让款。

第三条土地交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2乙方应在土地交付后_______日内，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证其对所转让的土地拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用和处置所购买的土地使用权。

（2）乙方应按照约定支付转让款，并承担因过户产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定交付土地或协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和查询。

2.土地使用权基本情况：明确土地的位置、面积、性质、用途、取得时间及终止时间，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。

3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，包括定金和剩余款项的支付时间，确保双方的权益。

4.土地交付及过户手续：约定土地交付时间和过户手续的办理，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，防止违约行为的发生。

6.违约责任：约定违约责任，保障双方合法权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商，寻求解决争议的办法。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者在合法范围内对土地的使用权，包括占有、使用、收益等权利。

2.划拨土地使用权：指国家将土地使用权划拨给符合条件的单位或个人使用，划拨土地使用权具有期限限制，一般不得超过土地使用权终止时间。

3.转让：指合同一方将其合同权利和义务转移给第三方，使得第三方取代原合同一方成为合同当事人。

4.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行事宜产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同双方达成一致，签字或盖章后，合同开始发生法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：如果乙方计划在购得土地使用权后进行房地产开发，建设住宅小区。

补充条款：甲方应保证该土地不存在任何产权纠纷，且在转让过程中，甲方应协助乙方办理相关开发建设所需的审批手续，包括但不限于提供土地使用证明、规划许可等文件。

2.应用场合：乙方计划将土地用于农业用途，比如种植农作物或建设农业设施。

补充条款：双方同意，乙方在使用土地过程中，应遵守国家关于农业用地管理的法律法规，确保土地的合理利用和环境保护。甲方应提供土地的农业用途相关信息，确保土地适宜乙