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转让土地使用权及房屋合同〔精选17篇〕

转让土地使用权及房屋合同〔精选17篇〕

转让土地使用权及房屋合同篇1

甲方：_______________身份证号：__________住址：_______________

乙方：_______________身份证号：__________住址：_______________

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿公平、公正诚信等原那么，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。

一、地块及房屋根本状况:该土地位于________，土地面积为__________平方米：

乙方债务、责任，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。

10.续期与合同终止

10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合以下各项条件：

:

地址：

乙方(受让方)：

地址：

为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据?中华人民共和国农村土地承包法?和有关政策的规定，本着自愿互利、公正公平的原那么，经甲乙双方协商，达成如下全都意见。

一、土地流转方式

甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。

二、土地流转用处：乙方用于标准化牛舍及配套设施建立

三、土地流转时限

从年月日至年月日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地亩出让给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷公斤，共计公斤，作为土地流转费。假设以现金支付土地流转费，前述黄谷价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后，原土地上应担当的费用由方交纳，并报发包方(集体土地全部者)备案。

五、付费方式准时间：甲乙双方签订合同之日为每年支付土地流转费的时间，按年度以货币方式支付土地流转费用。流转土地座落方位简易图附后。流转土地上无附着物，乙方不支付甲方相应的补偿费用。

七、甲方的权利和义务

1、权利。根据合同规定收取有关土地流转费;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2、义务。帮助乙方按合同规定行使土地使用权，关心协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方的消费经营活动。

八、乙方的权利和义务

1、权利。在受让地块上具有消费经营权、管理权、产品处理权和收益权。

2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;根据合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自转变用处，不得使其荒芜;对流转的耕地进展有效保护，保证合同到期后能复耕;加强平安消费，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

九、合同的变更与解除

有以下状况之一者，本合同可以变更或解除;①经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④一方丧失经营力量使合同不能履行的;⑤因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。①不按合同规定用处使用土地的;②荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等根底设施的;③不按时限交纳土地流转费的。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按?合同法?、?民法通那么?、?中华人民共和国农村土地承包法?等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由石河镇农业承包合同管理委员会进展调解;调解不成的，那么由仲裁机构进展仲裁：不服仲裁机构裁决的，可向人民法院起诉。

十二、其他商定

1、合同期内，乙方不再连续经营受让土地，可退回甲方，也可经甲方同意由乙方出让给第三人经营。

2、在本合同期满后，假设国家土地承包政策未发生转变，甲乙双方连续按本合同执行。

3、合同期内，甲方要给乙方供给水、电、路等的便利条件。

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同从甲乙