商铺租赁返租合同案例3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

商铺租赁返租合同案例

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置及面积

3.2商铺用途及现状

3.3商铺附属设施

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式及金额

4.3租金支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.返租条款

6.1返租期限

6.2返租方式

6.3返租收益分配

7.商铺维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修责任

8.商铺装修与改造

8.1装修改造申请

8.2装修改造费用

8.3装修改造验收

9.商铺转租与转让

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租收益分配

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：甲方名称：商业管理有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

2.2承租方信息：乙方名称：百货有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置及面积：本合同租赁的商铺位于市区路号，商铺面积为200平方米。

3.3商铺附属设施：商铺配备有中央空调、消防设施、照明设施等基本经营设施。

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金计算方式及金额：租金按月计算，每月租金为人民币万元整。租金支付方式为按月支付，每月日前支付。

4.3租金支付方式：乙方应于每月日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：本合同租赁保证金为人民币万元整，乙方应在签订本合同后个工作日内一次性支付。

5.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金。

6.返租条款

6.1返租期限：乙方经营期满后，应将商铺返租给甲方，返租期限为年。

6.2返租方式：返租价格为每月人民币万元整，租金支付方式同前述租金支付方式。

6.3返租收益分配：返租期间，商铺收益归乙方所有，返租期满后，商铺收益归甲方所有。

7.商铺维护与管理

7.2承租方责任：乙方负责商铺的正常使用，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。

7.3维修责任：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的商铺损坏，由乙方负责维修或赔偿。

8.商铺装修与改造

8.1装修改造申请：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前天向甲方提出书面申请，并附上装修改造方案。

8.2装修改造费用：装修改造费用由乙方承担，但经甲方同意的合理费用可在租金中扣除。

8.3装修改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在个工作日内出具验收报告。

9.商铺转租与转让

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

9.2转租程序：如乙方同意转租，需向甲方提交转租申请及转租合同，经甲方同意后方可进行转租。

9.3转租收益分配：转租收益按照甲方、乙方、转租方三方的约定进行分配。

10.违约责任

10