前期物业管理协议书2024年.docx

?前期物业管理协议书2024年

合同编号：__________

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方经协商一致，就甲方物业的前期管理工作达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条物业管理范围

2.1物业管理范围包括：物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、环境卫生、公共秩序维护等。

第三条物业服务内容

3.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

3.1.2公共绿化、环境卫生的维护；

3.1.3公共秩序维护，包括安全防范、交通秩序、噪声治理等；

3.1.4物业共用部位、共用设施设备的安全检查；

3.1.5业主投诉、建议的接收和处理；

3.1.6物业管理费、停车费等费用的收缴；

3.1.7其他与物业管理有关的服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理费、停车费等。

4.2物业管理费收费标准：__________元/平方米·月，按季度收取。

4.3停车费收费标准：__________元/辆·月。

4.4乙方应在合同生效后______个工作日内向甲方提供物业管理费用收支明细。

第五条物业管理合同期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前______个月，双方可协商续签合同。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利：

6.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督；

6.1.2对乙方违反合同的行为提出整改要求；

6.1.3对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权要求乙方进行调整或解除合同。

6.2甲方义务：

6.2.1按约定支付物业管理费用；

6.2.2配合乙方开展物业管理活动；

6.2.3不得干涉乙方依法开展物业管理活动。

6.3乙方权利：

6.3.1按约定收取物业管理费用；

6.3.2对甲方违反合同的行为提出整改要求；

6.3.3对甲方提出的合理建议进行采纳。

6.4乙方义务：

6.4.1严格按照本合同约定提供物业管理服务；

6.4.2及时向甲方报告物业管理工作中发现的问题；

6.4.3不得泄露甲方及业主的个人信息。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：合同开始时需标注唯一的合同编号，以便于档案管理和追溯。

2.基本信息填写：甲方（业主方）和乙方（物业管理方）的基本信息应准确无误，包括但不限于名称、地址等。

3.服务内容与费用：合同中应明确乙方提供的服务内容和服务费用，包括物业管理费、停车费等，以及费用的收取标准和方式。

4.合同期限：合同期限应具体明确，包括起始日期和终止日期，以及续签的条件和程序。

5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。

6.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以保障双方的合法权益。

7.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如友好协商或诉讼，以及适用的法律。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性和合法性。

2.费用与服务对账：乙方应定期提供费用收支明细，甲方有权对其进行核对。

3.合同续签：合同到期前，双方应提前沟通续签事宜，确保物业管理的连续性。

4.争议处理：一旦发生争议，双方应寻求友好协商解决，如协商不成，再依法采取诉讼等手段。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为便于管理和识别，对合同赋予的唯一编号。

物业管理费：指业主为获取物业管理服务而支付给物业管理方的费用。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律后果，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。

补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。