前期物业管理服务合同的范本2024年.docx

?前期物业管理服务合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（业主委员会/物业所有人）：__________

地址：____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人/负责人：______________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人/负责人：______________

第一条物业管理服务范围

1.1物业管理区域：位于__________的物业管理区域，具体范围详见附件一。

1.2物业管理服务内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化管理；

（3）物业管理区域内的公共秩序、安全防范管理；

（4）物业维修、更新、改造的组织实施；

（5）物业档案管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准：甲方应根据物业管理区域内的实际情况，按照国家及地方相关法律法规的规定，合理确定物业管理服务费用标准，报价格主管部门备案后执行。

3.2物业管理服务费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日前。

3.3物业管理服务费用调整：在合同期限内，如遇国家及地方政策调整，甲乙双方应按照调整后的标准执行。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

第五条物业管理服务合同变更、解除和终止

5.1合同变更：在合同期限内，如双方协商一致，可书面变更本合同。

5.2合同解除：在合同期限内，如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

5.3合同终止：本合同期限届满，双方未达成续约协议，本合同自行终止。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：物业管理区域示意图

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人信息，确保合同主体明确。

2.物业管理服务范围：合同中应明确物业管理服务的具体范围，包括物业共用部位、共用设施设备的管理、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等。

3.服务费用及支付方式：合同中应明确物业管理服务费用的标准、支付方式及调整机制，确保双方对费用支付有清晰的认识。

4.服务质量标准：合同中应规定乙方提供物业管理服务的质量标准，保障甲方及业主的合法权益。

5.合同变更、解除和终止：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件及程序，以便双方在合同履行过程中妥善处理相关事宜。

6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，以便追究责任。

7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的意见，了解法律规定，寻求合适的解决方案。

3.诉讼：如协商及法律咨询均无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业管理服务事项达成的一致意思表示。

2.甲方：指物业管理区域的合法权利人，即业主委员会或物业所有人。

3.乙方：指具备物业管理资质的物业管理公司。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等与物业管理相关的服务。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因意见分歧而采取的协商、调解、诉讼等方式，以解决争议。

7.终止：