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?前期物业服务合同示范文本2024年

合同编号：__________

甲方（开发建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

一、合同主体

1.1甲方

甲方为_______项目的开发建设单位，具有独立的法人资格，注册地为_______，联系电话为_______。

1.2乙方

乙方为具备相应资质的物业服务企业，注册地为_______，联系电话为_______，法定代表人为_______。

二、物业基本情况

2.1物业名称：_______

2.2物业地点：_______

2.3物业面积：_______

2.4物业类型：_______

2.5物业服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、物业服务内容

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业安全保卫；

（4）物业维修服务；

（5）物业费用的收缴与管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.2物业服务质量：乙方应按照国家和地方相关标准，确保物业服务质量，满足业主的合理需求。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用标准：乙方应根据甲方提供的物业费用预算，合理确定物业服务费用标准，报甲方批准后执行。

4.2物业服务费用收取方式：乙方按照本合同约定的收费标准和方式，向业主收取物业服务费用。

4.3物业服务费用支付期限：业主应在每月_______日前，将当月物业服务费用支付给乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）甲方应协助乙方开展物业管理工作，确保物业的正常运行；

（3）甲方应配合乙方做好物业设施的维护与更新；

（4）甲方应尊重乙方依法行使职权，不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、标准化；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督；

（4）乙方应依法履行合同义务，维护业主的合法权益。

六、合同变更、解除和终止

6.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。

（1）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定提供物业服务，严重影响业主正常生活的；

（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

6.3合同终止：本合同在约定的服务期限届满后自行终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之_______的违约金。

7.3乙方未按约定提供物业服务，每逾期一日，应支付应付服务费用千分之_______的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等相关信息，确保合同主体合法有效。

2.物业基本情况：合同中应详细列明物业的名称、地点、面积、类型等基本情况，以便双方明确管理范围。

3.物业服务内容：明确乙方应提供的物业服务范围和质量标准，确保业主权益。

4.物业服务费用：合同中应明确物业服务费用的收取标准、收取方式和支付期限，避免日后产生纠纷。

5.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，保障双方合法权益。

6.合同变更、解除和终止：合同中应约定合同变更、解除和终止的条件，以便双方在必要时进行操作。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金和损失赔偿。

8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，如本合同中的甲方（开发建设单位）和乙方（物业服务企业）。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业设施的维护与管理、清洁绿化、安全保卫等费用。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。

4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解