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餐饮场地出租合同(合同版本)（文档）

编号：WD-HT-0531

合同书

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________

---合同系列文字均可修改---

餐饮场地出租合同(合同版本)

CONTRACTDOCUMENT

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

不动产租赁合同

第1页

餐饮场地出租合同(合同版本)

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁物业状况

1、地址：市路号，

2、计租建筑面积：M2.（以实测面积为准）

二、租赁期限

租赁期限为年，自2023年月日起至201？年月日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金、保证金、递增及交付

1、本合同所指币种均为人民币。

2、场地租金：？元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增，说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内根据合同商定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。

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不动产租赁合同

第2页详细数额如下：

（1）租赁期间第1年租金为

。

（2）租赁期内第2年租金为

（3）租赁期内第3年租金为

（4）租赁期内第4年租金为

（5）租赁期内第5年租金为

（6）租赁期内第6年租金为

3、租金的交付

租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。

四、物业治理

乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。

五、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应

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不动产租赁合同

第3页作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。

2、假如需要，甲方有义务向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。

4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。

6、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应__千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

六、乙方方义务和责任

1、乙方应作好租赁场地内的消防治理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购置（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。

2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

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不动产租赁合同

第4页

3、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用