办公楼建设施工合同范本2024年.docx

?办公楼建设施工合同范本2024年

合同编号：__________

地址：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于雇主拟建设一幢办公楼，并已接受承包商的投标，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程期限：本工程的建设期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条工程造价

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3承包商应按照雇主提供的工程设计文件和施工图纸进行施工，如需变更设计，应事先征得雇主的书面同意，并按照约定承担相应的费用。

第三条工程质量和验收

3.1承包商应保证施工质量符合国家及行业相关标准，并确保工程安全。

3.2工程进度和质量应接受雇主的监督和检查，雇主有权对不符合要求的工程部分提出整改要求。

3.3工程验收按照国家及行业相关规定进行，验收合格后，雇主应按照约定支付工程款。

第四条工程款的支付

4.1雇主应在合同签订后______个工作日内支付合同总价______%的预付款。

4.2工程进度款按照实际完成工程量的______%支付，每完成一个阶段，承包商向雇主提交工程进度报告和发票，雇主在收到报告和发票后______个工作日内支付进度款。

4.3验收合格后，雇主应在验收合格之日起______个工作日内支付合同总价______%的尾款。

4.4承包商应按照约定开具正规发票，雇主凭发票进行付款。

第五条违约责任

5.1若承包商未能按照约定完成工程，或工程存在质量问题，雇主有权要求承包商承担违约责任，赔偿雇主因此遭受的损失。

5.2若雇主未能按照约定支付工程款，承包商有权暂停施工，并要求雇主承担违约责任，赔偿承包商因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2双方应保守在合同履行过程中获得的对方商业秘密，不得泄露给第三方。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条附件

本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：工程设计文件和施工图纸

附件二：工程预算书

附件三：双方授权代表签署的补充协议

第十条合同备案

本合同一式两份，双方各执一份，并在签订后向相关主管部门备案。

甲方（雇主）：____________________

乙方（承包商）：____________________

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第十一条工程延期

11.1如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担雇主因此产生的额外费用，并按合同总价的______%向雇主支付违约金。

11.2若因雇主原因导致工程延期，雇主应承担承包商因此产生的额外费用，并按合同总价的______%向承包商支付违约金。

第十二条紧急事故处理

12.1若工程现场发生紧急事故，承包商应立即采取必要措施，防止事故扩大，并立即通知雇主。

12.2双方应共同配合相关部门进行事故调查和处理，根据事故原因和责任，承担相应的赔偿和法律责任。

第十三条环保与安全

13.1承包商应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护环境，防止污染。

13.2承包商应确保施工过程中的安全，对施工人员进行安全教育和培训，防止安全事故的发生。

注意事项及解决办法：

1.合同签订前，双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。如有疑问，应及时沟通解决。

2.合同履行期间，双方应保持密切沟通，及时处理工程进度、质量及款项支付等问题。如遇特殊情况，应遵循合同约定的处理方式。

3.在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式提起诉讼。

4.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

5.对于合同中未约定或约定不明确的事项，双方应本着公