办公室房屋租赁合同2024年.docx

?办公室房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人（或负责人）：__________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人（或负责人）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权证明：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方按照本合同约定使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方对房屋及附属设施进行正常使用和维护，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.3甲方对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条转租与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租、转让、抵押给第三方。

6.2乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第八条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方利用房屋从事违法经营活动；

（4）乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致房屋及附属设施严重损坏。

（1）甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十一条房屋维修责任

11.1若房屋及附属设施因自然灾害等不可抗力因素导致损坏，甲方应负责及时修复，确保房屋的安全使用。若乙方在合理期限内未通知甲方维修，由此造成的损失由乙方自行承担。

11.2乙方在租赁期间对房屋进行装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设的设施符合相关安全标准。未经甲方同意的装修或增设行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担。

第十二条房屋保险

12.1甲方应确保房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。若因甲方未购买相应保险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.2乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损失或第三方损害的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解和认识。

甲乙双方应在合同中详细填写各自的信息，包括但不限于联系方式、法定代表人（或负责人）等，以便在合同履行过程中及时沟通和联系。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏或安全隐患。

甲乙双方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

2.解决办法：

若合同执行过程中出现纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。

若协商无果，双方可以寻求第三方调解，如消费者协会、行业协会等，以达成和解