办公场地租赁合同协议书范文2024年.docx

?办公场地租赁合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条办公场地

1.2租赁物的用途为办公场地，乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。双方协商一致续租的，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，但因甲方原因造成的损坏除外。

第六条使用要求

6.1乙方须按照甲方提供的租赁物使用手册进行合理使用，并遵守甲方制定的物业管理规定。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的_______%。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.租赁物描述：确保合同中租赁物的描述准确无误，包括位置、面积等信息，避免因描述不清导致的争议。

2.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。

4.保证金：保证金的数额、支付方式以及退还条件是合同的重要组成部分。

5.维修责任：明确甲乙双方对于租赁物维修保养的责任划分，避免责任不清。

6.使用要求：乙方应遵守的使用规则和法律义务，以及不得从事违法经营活动的约定。

7.违约责任：对于违约行为应承担的责任和违约金的计算方式应有明确约定。

8.合同解除与终止：合同解除或终止的条件、程序以及违约金支付等应有详细规定。

9.争议解决：明确争议解决的途径和适用法律。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的一方。

承租方：指支付租金并使用租赁物的一方。

租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。

违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的责任。

滞纳金：指逾期履行付款义务时，违约方应支付给守约方的额外费用。

解除合同：指在合同有效期内，因一定事由出现，合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定解除原合同关系的法律行为。

终止合同：指合同当事人之间权利义务关系的消灭。

争议解决：指合同双方在合