办公地址租赁合同2024年.docx

?办公地址租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物用途：办公用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并确保租赁物在租赁期内不存在权属纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于水电、网络接入等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并确保租赁物的安全使用。

6.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。

6.3乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，并承担租赁物因使用不当造成的损失。

6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条维修与保养

10.1在租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。若因租赁物本身质量问题或不可抗力因素导致租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以维修。

10.2若乙方需要对租赁物进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修或改动。

第十一条保险责任

11.1在租赁期间，乙方应自行购买租赁物内的财产保险及人员意外伤害保险，并负担相应的保险费用。

11.2如因乙方使用不当或故意造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十二条提前解约

12.1除不可抗力因素外，乙方在租赁期内要求提前解约的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同未履行租赁期限租金的__%。

12.2甲方在租赁期内要求提前解约的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同未履行租赁期限租金的__%。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。

在合同执行过程中，乙方应按照约定的用途使用租赁物，并妥善保管相关资料。

双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金及其他费用。

如有特殊情况需要变更合同条款，双方应签订书面补充协议。

2.解决办法：

若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

如果协商不成，双方可以寻求第三方调解或根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法律另有规定。