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甲方：XXX

乙方：XXX

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抵押房屋按揭协议2024版专业样本版B版

本合同目录一览

1.抵押房屋按揭协议概述

1.1定义与解释

1.2主体资格

1.3房屋概况

2.贷款额度与还款方式

2.1贷款额度

2.2还款方式

2.3还款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.抵押物与担保

4.1抵押物范围

4.2担保措施

5.贷款的发放与回收

5.1贷款发放

5.2贷款回收

6.权利与义务

6.1借款人的权利与义务

6.2贷款人的权利与义务

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1特殊约定

11.2其他事项

12.合同的附件

12.1附件清单

13.合同的签字盖章

13.1借款人签字

13.2贷款人签字

14.合同的备案与保管

14.1备案程序

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条抵押房屋按揭协议概述

1.1定义与解释

1.2主体资格

1.2.2借款人应具备完全民事行为能力，拥有合法身份证明，具备还款能力。

1.3房屋概况

1.3.1抵押房屋是指借款人拥有完全所有权的房屋，房屋权属清晰，无任何权利争议。

1.3.2抵押房屋的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

第二条贷款额度与还款方式

2.1贷款额度

贷款额度根据抵押房屋的价值及借款人的还款能力确定，具体额度由贷款人审核决定。

2.2还款方式

2.2.1借款人应按照约定的还款计划，按时还款。

2.2.2还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体方式由贷款人和借款人协商确定。

2.3还款期限

还款期限根据贷款额度、还款方式及借款人的还款能力确定，最长不超过30年。

第三条利率与费用

3.1利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款人和借款人协商确定。

3.2费用

3.2.1贷款人应向借款人收取贷款手续费、抵押登记费等相关费用。

3.2.2费用具体标准由贷款人和借款人协商确定。

第四条抵押物与担保

4.1抵押物范围

抵押物范围包括抵押房屋及其附属设施、家具、电器等财产。

4.2担保措施

4.2.1借款人应将抵押房屋办理抵押登记，将抵押权设立在房屋上。

4.2.2贷款人应按照约定对抵押物进行保险，保险费用由借款人承担。

第五条贷款的发放与回收

5.1贷款发放

贷款人应在确认借款人符合贷款条件后，向借款人发放贷款。

5.2贷款回收

贷款人应按照约定的还款计划，向借款人回收贷款。

第六条权利与义务

6.1借款人的权利与义务

6.1.1借款人有权按照协议约定使用贷款。

6.1.2借款人应按照约定的还款计划，按时还款。

6.1.3借款人应妥善保管抵押房屋，确保抵押物价值。

6.2贷款人的权利与义务

6.2.1贷款人有权按照协议约定收回贷款。

6.2.2贷款人应按照约定提供贷款服务，确保贷款安全。

6.2.3贷款人应对借款人的个人信息必威体育官网网址，不得泄露。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.1.1借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付逾期利息、罚息等违约金。

8.1.2借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，追偿借款本金及利息、违约金等。

8.1.3借款人违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2贷款人的违约行为

8.2.1贷款人未按照约定的贷款额度、利率、还款计划等提供贷款的，应承担相应的违约责任。

8.2.2贷款人未按照约定履行抵押物保险、保管等义务的，应承担相应的违约责任。

8.2.3贷款人违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止

合同终止的条件由借款人和贷款人在合同中约定，终止合同后，借款人应按照约定办理抵押物解押手续。