办学场地租赁合同协议书2024年.docx

?办学场地租赁合同协议书2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

营业执照号：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

营业执照号：______________

第一条场地描述

1.1场地位于____________________，占地面积为____平方米，具体用途为办学。

1.2甲方保证场地的权属清晰，无任何权属纠纷。在租赁期间，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付下季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条场地使用

4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用场地，爱护场地设施，保持场地卫生，不得损坏场地设施。

4.3乙方在租赁期间，如需对场地进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证场地的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应负责场地的维修、保养，确保场地设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常办学活动。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内使用场地进行办学活动。

6.2乙方应按约定支付租金。

6.3乙方应合理使用场地，爱护场地设施，保持场地卫生。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。

8.2在租赁期满后，甲方有权收回场地，乙方应按照约定时间搬离场地。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第十一条场地用途变更

11.1若乙方因办学需求变化，需变更场地用途，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途。

11.2若乙方变更场地用途导致场地性质发生变化，可能影响场地安全或周围环境，甲方有权要求乙方恢复原状或采取必要措施，相关费用由乙方承担。

第十二条场地维修责任

12.1在租赁期间，场地及附属设施的正常维护保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

12.2若乙方需要对场地进行紧急维修以保障办学活动的正常进行，应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后合理期限内进行维修或同意乙方的维修方案。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前，应详细阅读并理解合同条款，尤其是关于租金支付、场地使用、维修责任等方面的约定。

乙方应确保其办学活动符合法律法规要求，不得从事任何违法经营活动。

任何一方如需对合同进行变更，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。

双方应保留与合同相关的所有书面文件，包括但不限于合同副本、支付凭证、维修记录等，以备不时之需。

2.解决办法：

如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商时，双方应本着诚信原则，提出合理解决方案。

如果协商不成，双方可以根据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。

在任何争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务，以保证办学活动的正常进行。