办理房屋抵押贷款委托合同2024年.docx

?办理房屋抵押贷款委托合同2024年

合同编号：__________

1.1姓名/名称：____________________

1.2证件类型及号码：__________________

1.3地址：__________________________

1.4联系电话：______________________

2.1姓名/名称：____________________

2.2证件类型及号码：__________________

2.3地址：__________________________

2.4联系电话：______________________

第一条委托事项

（1）向贷款方提交房屋抵押贷款申请及相关材料；

（2）与贷款方协商贷款金额、利率、还款期限等事项；

（3）签订房屋抵押贷款合同；

（4）办理房屋抵押登记手续；

（5）其他与房屋抵押贷款相关的事项。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方在接受甲方委托后，应按照甲方的指示和本合同的约定，勤勉、谨慎地办理委托事项。

2.2乙方应妥善保管甲方的房屋抵押贷款资料，确保资料的真实、完整、有效。

2.3乙方应在办理委托事项过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

2.4乙方应在办理委托事项过程中，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋抵押贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。

3.2甲方应按照乙方的要求，及时提供办理委托事项所需的协助和支持。

3.3甲方应在签订房屋抵押贷款合同后，按照约定的还款计划按时还款。

3.4甲方应在房屋抵押贷款期间，保持房屋的完好状态，不得擅自转让、出租、抵押或处置房屋。

第四条费用与报酬

4.1甲方应承担办理房屋抵押贷款过程中产生的所有费用，包括评估费、登记费、律师费等。

4.2乙方在办理委托事项过程中，有权向甲方收取报酬。报酬的计算方式为：_______。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同的约定办理委托事项，导致甲方未能成功获得房屋抵押贷款，乙方应退还已收取的报酬，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按照约定的还款计划按时还款，导致贷款方追究乙方的责任，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第八条房屋状况变更

8.1在办理房屋抵押贷款期间，若甲方房屋状况发生变更，如房屋结构改动、面积增减等，甲方应及时通知乙方，并按照贷款方的要求提供相关证明文件。

8.2若甲方未及时通知乙方或提供虚假信息，导致乙方或贷款方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第九条贷款政策变动

9.1在办理房屋抵押贷款过程中，如遇国家贷款政策调整，影响贷款条件的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方重新评估贷款可能性。

9.2若因政策变动导致贷款无法继续进行，甲乙双方互不承担违约责任，已产生的费用由甲方承担。

第十条第三方权益

10.1在办理房屋抵押贷款过程中，如涉及第三方权益（如共有产权人、承租人等），甲方应确保已取得第三方同意，并承担由此产生的一切法律责任。

10.2若因甲方未取得第三方同意而导致乙方或贷款方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保提供的所有资料真实、准确、完整，以免影响贷款审批进度或导致乙方及贷款方遭受损失。

2.甲方应密切关注房屋状况，如遇特殊情况，及时与乙方沟通，确保委托事项的顺利进行。

3.甲方应了解并关注国家贷款政策变动，如遇政策调整，及时与乙方沟通，共同应对可能产生的影响。

4.甲方在签订房屋抵押贷款合同前，应充分了解合同内容，如有疑问，可咨询乙方或专业律师。

5.若在办理委托事项过程中，出现争议或特殊情况，甲乙双方应保持沟通，积极寻求解决办法。如协商不成，可按照本合同第七条约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。