办理房产委托书2024年.docx

?办理房产委托书2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（受托人）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为房屋所有权人，现因甲方不便亲自办理房屋相关事宜，特授权乙方作为代理人，代为办理如下事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：

第一条委托事项

（1）房屋买卖、租赁、抵押、注销抵押等手续；

（2）房屋产权变更、转移、登记等手续；

（3）房屋维修、装修、物业管理等事宜；

（4）与房屋有关的其他事宜。

第二条委托权限

（1）代为签署与房屋有关的合同、协议、申请书等文件；

（2）代为办理与房屋有关的各项手续；

（3）代为收取与房屋有关的款项；

（4）代为处理与房屋有关的其他事务。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。如甲方需要延长委托期限，应提前____日书面通知乙方，并签订补充协议。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所委托事项的真实性、合法性；

（2）甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部文件、资料；

（3）甲方应按照约定向乙方支付报酬及报销相关费用；

（4）甲方有权随时撤销委托，但应提前____日书面通知乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的委托事项和权限，认真履行职责；

（2）乙方应妥善保管与委托事项有关的文件、资料；

（3）乙方不得泄露甲方隐私，未经甲方同意不得将委托事项透露给第三方；

（4）乙方有权按照约定收取报酬及报销相关费用。

第五条报酬与费用

5.1甲方应按照约定向乙方支付报酬，报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2乙方办理委托事项所产生的合理费用，甲方应予以报销。乙方应在报销时提供正规发票。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力因素导致乙方无法履行本合同约定的义务，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明。经双方协商一致，可以免除或部分免除乙方的责任。

第十条房产纠纷

10.1若在委托期限内，房屋发生纠纷或涉及法律诉讼，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示处理相关事宜。甲方应承担因此产生的费用及法律责任。

第十一条终止委托

11.1在合同期限内，如甲方发生继承、离婚等情况，导致房屋所有权变更，甲方或继承人、继承人代表有权终止本合同。终止合同后，乙方应将尚未办理完毕的事项移交给甲方或继承人、继承人代表。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的基本情况，包括身份信息、信用状况等。

（2）合同中的委托事项、权限、期限、报酬等条款应具体明确，避免产生歧义。

（3）合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

2.解决办法：

（1）如遇特殊情况，甲乙双方应遵循合同约定的条款，及时沟通协商，寻求解决问题的办法。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

（3）如乙方未按约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止合同。

（4）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。