新《建设工程工程量清单计价规范》解读与应用实务(课件).pptVIP

**********************新《建设工程工程量清单计价规范》解读与应用实务规范的编制目的和原则准确计价确保工程造价的准确性，避免因计价错误导致工程款的纠纷。规范管理建立统一的计价标准和方法，规范工程造价管理，提高工程造价管理效率。公平竞争为招投标活动提供公平竞争的环境，促进工程建设市场良性发展。提高效率简化计价流程，提高工程造价的编制效率和准确性。规范的结构和主要内容总则阐述规范的编制目的、适用范围、基本原则和术语定义。工程量清单项目详细规定了工程量清单项目的划分、编码规则、计量单位、计算规则等。计价规则明确了综合单价的组成、确定方法、调整原则以及工程量计算的具体要求。结算与支付规范了工程结算的程序、内容、审核方式以及工程款支付的具体要求。总价项目与子目划分的新要求新规范对总价项目和子目划分进行了细化和调整，进一步明确了工程量清单计价的范围和内容。规范明确了总价项目和子目的确定依据，并提出了新的划分标准和原则。规范要求工程量清单中应列出所有工程量，并对每个项目进行详细的子目划分。总价项目与子目的确定依据1工程量清单计价规范总价项目与子目应依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行确定，确保计价的科学性和规范性。2工程招标文件招标文件中应明确列出总价项目和子目，作为工程计价的依据，并应与规范相一致。3工程设计图纸设计图纸是确定总价项目与子目的重要依据，确保工程量计算的准确性。4工程技术标准工程技术标准应与工程实际情况相符，确保工程质量和安全。工程量清单组成与编制要求1分部分项工程量包括主体工程、装饰工程、安装工程等2措施项目工程量包括安全文明施工、冬雨季施工等3其他项目工程量包括暂列金、风险费等清单项目编码与命名规则编码规则项目编码由**13位数字**组成，遵循一定的结构和规则。编码的具体结构和规则应符合国家相关标准，如《建设工程工程量清单计价规范》等。命名规则项目名称应准确、简明、完整，并与编码相对应。项目名称应符合国家相关标准，如《建设工程工程量清单计价规范》等。材料、人工、机械台班的编制1材料价格根据市场价格，考虑材料质量、运输成本等因素，确定材料单价。2人工费根据当地劳务市场价格，确定不同工种的工人工资标准，计算人工费。3机械台班费参考机械租赁市场价格，确定不同类型机械的台班费，并考虑机械使用效率等因素。综合单价的确定方法1人工费人工成本,计入人工费2材料费材料价格,包括采购、运输、保管成本3机械费机械使用费,包括租赁、维护费用4管理费企业管理成本,包括人员工资、办公费用等工程变更与工程量计算1变更申请项目参与方提出变更申请，并提供详细的变更原因和相关资料。2变更审核项目负责人组织相关专业人员对变更申请进行审核，评估变更的可行性和影响。3变更确认经审核确认的变更，需由项目各方签署确认协议，明确变更内容和责任。4变更实施根据确认的变更内容，进行相应的工程施工调整，并及时更新项目计划。5变更结算根据变更内容和实际发生的工程量，进行变更结算，并调整合同价款。工程量计算的实例解析工程量计算是工程造价控制的重要环节，准确、合理的工程量计算是确保工程造价准确性和合理性的基础。本节将通过具体的实例解析，阐述工程量计算的实际操作步骤和方法，包括：土方开挖工程量计算混凝土工程量计算钢筋工程量计算砌体工程量计算屋面工程量计算装饰装修工程量计算措施项目的计价要求安全文明施工费确保施工现场安全、文明施工的必要费用。包括安全防护措施、文明施工措施、环境保护措施等。冬雨季施工费针对特殊气候条件下的施工所产生的额外费用，如防冻、防雨、防雪措施。夜间施工费因夜间施工产生的额外费用，包括照明、安全防护、人工加班等。措施项目的编制要点详细审查招标文件和设计图纸，准确把握工程特点和施工条件。合理安排施工顺序，确定施工方法，并考虑安全文明施工要求。合理选择计价依据和计量方法，确保措施项目计价的准确性。安全文明施工费的计算定额计算根据国家或地方相关规定，参考定额标准进行计算。成本估算根据工程实际情况，进行成本估算，合理确定安全文明施工费。合同约定在合同中明确约定安全文明施工费的计算方法和支付方式。规费和税金的计算规费建筑工程安全生产费、环境保护费、文明施工费等税金增值税、城市维护建设税、教育附加税等风险费的计算风险概率风险影响风险费是为应对工程建设中不可预见的风险而计提的费用。暂列金的编制目的暂列金用于支付工程量清单中无法准确计量或计价的项