DB11T 2386-2024 既有高层建筑更新改造施工技术规程.docx

北京市地方标准 DB

编 号：DB11/T2386-2024

既有高层建筑更新改造施工技术规程

Technicalspecificationofconstructionforrenovationandreconstructionofexistinghigh-risebuildings

2024-12-26发布 2025-04-01实施

北京市住房和城乡建设委员会

北京市市场监督管理局

联合发布

北京市地方标准

既有高层建筑更新改造施工技术规程

Technicalspecificationofconstructionforrenovationandreconstructionofexistinghigh-risebuildings

编 号：DB11/T2386-2024

主编单位：中建一局集团建设发展有限公司北京市第三建筑工程有限公司中建一局集团第五建筑有限公司

批准部门：北京市市场监督管理局施行日期：2025年04月01日

2024 北京

DB11/T2386-2024

DB11/T2386-2024

前 言

根据北京市市场监督管理局关于印发《2023年北京市地方标准制定项目计划》（京市监发

〔2023〕4号）文的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。

本规程的主要技术内容是1总则；2术语；3基本规定；4深化设计；5结构工程施工；6装饰装修工程施工；7屋面工程施工；8机电工程施工；9垂直与水平运输；10质量检验与验收。本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房

和城乡建设委员会归口、组织实施，并组织编制单位对标准具体技术内容进行解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中建一局集团建设发展有限公司（地址：北京市朝阳区望花路西里17号；邮编：100102；电话：010电子邮箱：jishuzhongxin@chinaonebuild）。

本标准主编单位：中建一局集团建设发展有限公司

北京市第三建筑工程有限公司中建一局集团第五建筑有限公司

本标准参编单位：中建一局集团华北建设有限公司

中建一局集团第三建筑有限公司中国京冶工程技术有限公司

中冶建筑研究总院有限公司

北京兴电国际工程管理有限公司北京正和恒泰机械工程有限公司中国建筑第八工程局有限公司

北京城建远东建设投资集团有限公司北京金隅地产开发集团有限公司

中建三局集团有限公司

中交建筑集团西南建设有限公司中国建筑第五工程局有限公司中建二局第三建筑工程有限公司北京住总集团有限责任公司

北京市建设工程质量第一检测所有限责任公司北京城建北方集团有限公司

北京市建筑设计研究院股份有限公司北京建工四建工程建设有限公司

中国新兴建筑工程有限责任公司武汉凌云建筑装饰工程有限公司中建工程产业技术研究院有限公司北京中建华海测绘科技有限公司

本标准主要起草人员：周予启

刘卫未

陈硕晖

陈华里

张惠丽

任耀辉

刘志刚

赵 楼

车庭枢

薛红京

张应杰

冯 磊

张 仟

周小二

冯贺杰

范崇明

张胜良

张志威

范 国

王 亮

龚应波

张志凯

王振兴

韩友强

王起开

闵宗军

张莉莉

谢 锋

马自力

陈 功

李 静

王 晶

吴兵兵

郭玉增

郭婷婷

郝宗欣

岳忠翔

车英磊

初子华

张

杰

刘宝权

周泽恩

杨 勇

史博源

尹召阳

王

尧

崔建龙

薛 磊

钱海滨

马胜松

陈 浩

陈

斌

陈文帅

梁圣伟

赵 纯

谢晓沛

吴明君

谢飞飞

鲁官友

焦俊娟

范 昕

王利英

杜建永

李 维

惠宝军

韩 鞠

本标准主要审查人员：李铁良

高俊峰

刘 航

施泓

卢九章

王国卿

安凤杰

目 次

总则 1

术语 2

基本规定 3

深化设计 5

一般规定 5

结构工程深化设计 5

装饰装修工程深化设计 5

屋面工程深化设计 6

机电工程深化设计 7

结构工程施工 9

一般规定 9

结构工程材料 9

结构局部拆除工程 9

地基与基础加固 10

主体结构加固 10

结构变形监测 12

装饰装修工程施工 14

一般规定 14

装饰装修材料 14

装饰装修工程拆除 14

外墙装饰装修工程施工 15

室内装饰装修工程施工 15

幕墙工程施工 16

屋面工程施工 17

一般规定 17

屋面工程材料 17

屋面工程拆除 17

屋面施工 17

机电工程施工 19

一般规定 19

机电工程材料与设备 19

机电工程拆除 19

建筑给水排水及供暖工程施工 19

通风与空调工程施工 20

建筑电气工程施工 20

智能化系统工程施工 21

垂直与水平运输 2