2025年固定资产盘点分析报告.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

固定资产盘点分析报告

纵观前三季度，临港新城地区固定资产投资呈现出“前高后低”走势，

中央宏观调控的效应逐步显现。一、固定资产投资完成情况1-9月，

临港新城地区完成固定资产投资78.8亿元，占年度计划的。其中，

临港集团投入最多，占总投入的，完成全年计划的；芦潮港镇完成

4.4亿元，提前完成年度计划目标；万祥镇、同盛物流超额完成节点

目标，分别完成年度计划的和。综合各方面完成情况，临港新城地区

固定资产投资主要呈现以下几个显着特点：1、基础设施建设稳步推

进1-9月，基础设项目投资27.5亿元，占固定资产总投资的，完成年

度计划的。主城区一期临港大道、世纪塘加高加固、口岸查验区、北

岛水流环工程基本竣工；深水港芦潮辅助区、铁路中心站及配套工程、

芦潮港西侧滩涂圈围工程等项目完成节点目标；两港大道延伸段、y5

道路等重大项目积极推进。2、产业集聚高地雏形显现1-9月，重点

产业项目投资30.7亿元，占固定资产总投资的，完成年度计划的60%。

一批事关临港地区长远发展的重大项目建设正在进入高峰期。其中电

气重型装备、沪东造船、中集制造、磁悬浮项目等项目均超额完成节

点目标，临港普洛斯一期、瓦锡兰和礼才物流顺利运营，中国国际海

运集装箱（集团）集装箱制造服务项目动工。3、功能性开发加快推

进1-9月，社会事业及功能性项目投资7.8亿元，完成年度计划的。

主城区展示服务中心、临港产业区管理中心等首批标志性功能建筑投

入使用，嘴主题公园建成开园；海事大学建设加紧推进，部分建筑完

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

成结构施工，进行内部装修和设备安装；中国航海博物馆完成桩基，

正进行局部除水与土方开挖。4、房产开发以安置房为主1-9月,临港

新城地区房地产开发完成投资14.9亿元，其中临港四镇完成动、拆

迁安置房投资13.5亿元，完成全年计划的。其中，万祥镇完成投资

3.4亿元,占全年计划的;泥城镇完成投资5.8亿元,占全年计划的;芦潮

港镇完成投资2.4亿元,占全年计划的;书院镇完成投资1.9亿元,占全

年计划的。

二、存在的主要问题第三季度固定资产投资完成18.7亿元，占第二

季度完成额的，投资额度出现较大幅度回落。1、基础设施与产业项

目投入力度仍显不足1-9月，临港地区基础设施项目与产业项目共实

现投入58.2亿元，仅完成年度投资计划的,由此造成了固定资产投入

不足,与全年145亿的目标有较大差距。2、动迁建设进度仍需加快推

进1-9月，临港四镇动迁安置房投资13.5亿元，距离全年计划33.0

亿元有较大距离。由于前期准备不足以及安置房建设亏损和部分费用

归属等问题，各镇的三期房建设还未开工，不仅影响到临港地区全年

固定资产投资完成情况，也影响到明年实现现房安置的总体目标。

三、确保完成全年任务的工作建议1、加大对基础设施及产业项目建

设的管理力度对已开工的重点项目,项目的主管部门、建设单位和施

工单位要严格按照节点要求，抢时间、抓进度，确保完成全年任务；

对未开工的重点项目,做好跟踪、服务工作，及时解决项目规划、手

续办理等问题,确保项目早开工，促进其发挥投资拉动作用。同时，

加快推进项目的技术储备工作，把储备项目与实施项目放在同等重要

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

位置，抓紧做好已列入计划的项目预可、工可、初步设计的评审、审

批，做好投融资等准备工作，以保证投资的连续性和稳定性。2、加

快动迁安置房建设按照“一手抓发展，一手抓安