2025房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》典型试题.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025房地产估价师考试《房地产基本制度与政

策》典型试题（10）

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“由（）以上

人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。

A．乡级

B．县级

C．地市级

D．省级

2．《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记

的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A．15

B．30

C．45

D．60

3．2008年8月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，

翻建后的房屋面积增加了12m2，张某应当申请（）。

A．房屋所有权初始登记

B．房屋所有权变更登记

C．房屋所有权转移登记

D．房屋更正登记

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

4．2006年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，

未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房

卖给了刘某，则刘某需办理（）。

A．房屋所有权初始登记

B．房屋所有权变更登记

C．房屋所有权转移登记

D．房屋更正登记

5．2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款

10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A．房屋所有权转移登记

B．房屋所有权初始登记

C．房屋抵押权登记

D．房屋所有权变更登记

6．下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

A．受理→申请→审核→记载于登记簿→发证

B．申请→受理→记载于登记簿→审核→发证

C．申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

D．受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

7．根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规

定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件（）元。

A．10

B．20

C．80

D．550

8．（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用

权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

A．房地产平面图

B．房地产有关证明和文件

C．房地产卡片

D．房地产权属账册

9．房地产卡片按（）顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋

为单位填制。

A．土地宗地号

B．房地产门牌号

C．房地产原始号

D．房地产产籍地号（丘号）

10．（）是一种反映房屋、土地现状的专业图。

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

A．房地产平面图