2025年房屋维修施工方案.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

房屋维修施工方案

第一篇：房屋维修施工方案

六、施工方案

第一节编制说明及依据

一、编制说明

通华小区位于海口市秀英区金滩路11号，是海口市人民政府安置

低保户及困难群众的住宅小区

本次招标范围及内容是：通华小区住宅楼房屋维修工程包括3栋、

4栋、5栋、8栋共计4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧室的墙

壁、天花顶面维修，部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防

水工程的施工。我司作为通华小区房屋维修工程施工总承包单位，已

将此工程列为公司的重点维修工程，我司将以“优质、高速、安全、

低耗”为目标，以“为业主服务”为基本的指导思想，优化施工组织，

优化施工措施，优化资源配置，严格管理成本，降低工料消耗，为施

工生产全过程提供科学合理和可操作的蓝本，并保证业主的满意。以

雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定优质高速地完成本工程的施工

目标，交出让业主满意的精品。

本《施工组织设计》作为指导性文件，编制时对各区、段工程的

施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计

划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工

及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科

学性、适应性及针对性。

本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点、难点问题：

1、施工总体部署及各种资源需要量计划；

2、工程施工的质量措施；

3、各种节点的防水措施。

二、编制依据

1、通华小区房屋维修施工工程招标文件

2、通华小区房屋维修施工工程建筑结构图

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

3、国家标准《建筑工程防水技术规范》（GB50108-2001）

4、国家标准《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

5、海南省标准《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-97）

6、相关行业标准、企业标准

7、《膨润土试验方法》JC/T593-1995

8、《钠基膨润土防水毯》JG/T193-2006

9、《氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材》GB-T19250-2003

10、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和

自然条件的分析。

11、我司现有的技术力量、机械设备能力和施工管理经验。

12、我司国际标准化质量管理体系有关文件。

三、施工总目标

1、质量目标：工程质量等级不低于《建筑工程质量验收统一标准》

（GB50300-2001）及现行施工与验收规范规定的合格标准。

2、工期目标：总工期为120个日历天（具体详见合同协议书）。

主要节点工期参照以下执行，最终以业主书面指令通知为准：进度节

点预计开始时间预计完成时间暂定分段工期（日历天）总工期2014-

03-152014-09-153号楼防水及维修2014-03-152014-04-3045天

4号楼防水及维修2014-04-302014-06-1445天5号楼防水及维修