2025年房地产估价师之开发经营与管理全真模拟考试试卷B卷含答案.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2025年房地产估价师之开发经营与管理全真模拟考

试试卷B卷含答案

单选题（共60题）

1······················2025万元，资产合计为

2025万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200

万元，则该企业的流动比率为（）。

A.6.25%

B.80.00%

C.133.33%

D.200.00%

【答案】D

2、房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（）。

A.购买-出售

B.购买-更新改造-出售

C.购买-持有出租-出售

D.开发-出售

【答案】C

3、地基单位面积所能承受的最大压力，称为（）。

A.地基正常承载力

B.地基最大承载力

C.地基最小承载力

D.地基容许承载力

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

【答案】D

4、土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在()年以上。

A.20

B.30

C.70

D.40

【答案】D

5、债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和()。

A.自有资金

B.企业资金

C.预售期房

D.债券融资

【答案】D

6、盈亏平衡分析结果显示：甲项目售价下降30%、成本上升60%时，开发利润

（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为

0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（）。

A.甲项目强于乙项目

B.乙项目强于甲项目

C.甲项目与乙项目一样强

D.不能确定哪个项目强

【答案】A

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

7、市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的（）。

A.市场营销空间

B.市场营销总量

C.市场营销敏感性

D.市场营销需求量

【答案】C

8、在可行性研究报告中，附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表

和辅助报表、（）。

A.盈亏平衡分析表

B.敏感性分析表

C.投入产出分析表

D.投资计划与资金筹措表

【答案】B

9、从金融角度理解，（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后

将其以更高价格卖出的行为。

A.投资

B.投机

C.信托

D.储蓄

【答案】A

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

10、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首

付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，

按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为()元。

A.1655.33

B.1719.43

C.1743.