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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋建筑工程质量保修协议2024年通用

本合同目录一览

第一条质量保修范围

1.1土建工程

1.2安装工程

1.3装饰装修工程

1.4园林绿化工程

1.5附属设施工程

第二条质量保修期限

2.1土建工程：验收合格后5年

2.2安装工程：验收合格后2年

2.3装饰装修工程：验收合格后2年

2.4园林绿化工程：验收合格后1年

2.5附属设施工程：验收合格后1年

第三条质量保修责任

3.1工程质量问题导致的使用功能故障，由施工方负责修复，并承担相应费用。

3.2非人为因素导致的外部环境变化，造成工程质量问题的，施工方负责维修，并承担相应费用。

3.3因施工方施工原因导致的质量问题，施工方负责返修，并承担相应费用。

第四条质量保修申请

4.1保修期内，如发现质量问题，业主应在第一时间向施工方提出书面保修申请。

4.2施工方收到保修申请后，应在3个工作日内派员实地查看，确认质量问题。

第五条质量保修处理

5.1施工方确认质量问题后，应立即制定维修方案，并在4个工作日内开始维修。

5.2维修过程中，施工方应确保工程质量，并按照约定的期限完成维修。

第六条质量保修费用

6.1施工方承担保修范围内的维修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

6.2施工方不承担保修范围外的费用，包括但不限于业主使用不当、故意损坏、第三方损害等。

第七条质量保修资料

7.1施工方应建立健全工程质量保修档案，保存相关资料，以备查验。

7.2业主有权查阅质量保修档案，了解工程质量保修情况。

第八条质量保修变更

8.1在保修期内，如业主需要对原有工程进行改造或增项，应与施工方协商确定变更后的保修范围和期限。

8.2施工方应按照变更后的保修范围和期限，履行质量保修义务。

第九条质量保修争议解决

9.1双方因质量保修产生争议的，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十条质量保修验收

10.1维修工程完成后，施工方应组织业主、设计、监理等有关方面进行验收。

10.2验收合格的，双方签署验收报告，质量保修期限相应顺延。

第十一条质量保修通知书

11.1施工方应在工程验收合格后，向业主发送质量保修通知书。

11.2通知书应包括保修范围、期限、责任等内容。

第十二条质量保修保险

12.1施工方应依法购买工程质量保修保险，保障业主权益。

12.2施工方在保险有效期内，应按照保险条款履行保险责任。

第十三条质量保修必威体育官网网址

13.1双方在质量保修过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格必威体育官网网址。

13.2违反必威体育官网网址义务的，违约方应承担相应的法律责任。

第十四条质量保修法律适用

14.1本协议适用中华人民共和国法律、法规。

14.2本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条质量保修范围

1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、墙面等。

1.2安装工程：包括给排水、供电、暖通空调、消防、智能化系统等。

1.3装饰装修工程：包括内外墙面、天花板的涂料、壁纸、木材、石材、玻璃、金属制品等装饰材料及设施。

1.4园林绿化工程：包括景观小品、绿化植被、水景、硬质铺装等。

1.5附属设施工程：包括道路、停车场、围墙、大门、照明、给排水等。

第二条质量保修期限

2.1土建工程：自工程验收合格之日起计算，验收合格后5年。

2.2安装工程：自工程验收合格之日起计算，验收合格后2年。

2.3装饰装修工程：自工程验收合格之日起计算，验收合格后2年。

2.4园林绿化工程：自工程验收合格之日起计算，验收合格后1年。

2.5附属设施工程：自工程验收合格之日起计算，验收合格后1年。

第三条质量保修责任

3.1

施工方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿，包括但不限于材料、人工、交通等费用。

3.2施工方对保修范围外的工程质量问题不承担责任，包括但不限于业主使用不当、故意损坏、第三方损害等。

3.3施工方对因施工原因导致的工程质量问题负责维修、更换或赔偿，包括但不限于材料、人工、交通等费用。

第四条质量保修申请

4.1业主在保修期内发现质量问题，应立即向施工方提出书面保修申请。

4.2施工方收到保修申请后，应在3个工作日内派员实地查看，确认质量问题。

第五条质量保修处理

5.1施工方确认质量问题后，应立即制定维修方案，并在4个工作日内开始维