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房屋二手市场专属销售代理协议
本合同目录一览
第一条：协议概述
1.1定义与解释
1.2双方的角色和职责
1.3协议的范围和限制
第二条：房屋信息
2.1房屋的描述和条件
2.2房屋的所有权和使用权
2.3房屋的钥匙交付
第三条：销售代理的职责
3.1代理的权限和责任
3.2代理的销售策略和推广
3.3代理的费用和报酬
第四条：买家的引入与筛选
4.1代理引入买家的义务
4.2代理对买家的筛选和评估
4.3双方对买家的沟通和协调
第五条：销售过程的管理
5.1代理对销售过程的掌控
5.2双方对交易进度的跟进
5.3交易中问题的解决和调解
第六条：合同的终止和解除
6.1合同终止的条件和原因
6.2合同解除的程序和方式
6.3合同终止后的权利和义务处理
第七条：必威体育官网网址条款
7.1双方对合同信息的必威体育官网网址
7.2必威体育官网网址信息的范围和期限
7.3违反必威体育官网网址条款的后果
第八条：法律适用和争议解决
8.1合同适用的法律
8.2争议解决的途径和方式
8.3诉讼或仲裁的地点和机构
第九条：合同的修改和补充
9.1合同的修改程序
9.2合同的补充内容
9.3修改和补充的生效条件
第十条：合同的生效和终止日期
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止日期
10.3合同终止后的权利和义务处理
第十一条：合同的转让
11.1合同的转让条件
11.2转让的程序和方式
11.3转让后的合同主体变更
第十二条：违约责任
12.1双方违约的情形和后果
12.2违约责任的计算和赔偿
12.3违约责任的免除和减轻
第十三条：一般条款
13.1双方的信息准确性和真实性
13.2双方的沟通和协商
13.3合同的保管和复印件
第十四条：完整协议
14.1双方对合同内容的确认
14.2合同的完整性声明
14.3双方对合同修改和补充的认可
第一部分：合同如下：
第一条：协议概述
1.1定义与解释
1.1.1本协议是指甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行销售代理，乙方在代理过程中应尽最大努力以甲方满意的价格和条件出售房屋的协议。
1.1.2本协议中的“甲方”是指房屋的所有人，即房屋的出售方。
1.1.3
本协议中的“乙方”是指接受甲方委托进行房屋销售代理的一方。
1.1.4本协议中的“房屋”是指甲方所有的位于【房屋地址】的房产，具体描述见附件一。
1.2双方的角色和职责
1.2.1甲方的角色和职责
甲方应保证其对房屋拥有合法所有权和处置权，提供房屋的真实、准确、完整的资料，并按照本协议约定配合乙方的销售代理工作。
1.2.2乙方的角色和职责
乙方作为专业的房地产销售代理机构，应按照甲方的要求，采取合理的销售策略，代理销售房屋，并按照约定向甲方支付代理费用。
1.3协议的范围和限制
1.3.1本协议仅限于乙方向第三方销售、推广房屋，并协助甲方完成房屋交易的有关事宜。
1.3.2乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于未经甲方同意擅自处置房屋、泄露甲方的隐私信息等。
1.3.3甲方不得要求乙方进行违反法律法规、公序良俗或本协议约定的行为。
第二条：房屋信息
2.1房屋的描述和条件
2.1.1房屋的具体描述和条件详见附件一。
2.1.2甲方应在签署本协议后，向乙方提供房屋的所有权证明、房产证等相关证明文件。
2.2房屋的所有权和使用权
2.2.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权和处置权。
2.2.2在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利限制。
2.3房屋的钥匙交付
2.3.1甲方应在房屋成交后【时间】内将房屋的钥匙交付给乙方。
2.3.2房屋成交前，甲方应保证房屋的安全和整洁，并承担因此产生的一切费用。
第三条：销售代理的职责
3.1代理的权限和责任
3.1.1乙方作为甲方的销售代理，有权在代理权限内以甲方的名义与第三方进行房屋买卖合同的谈判和签约。
3.1.2乙方应在代理过程中尽最大努力以甲方满意的价格和条件出售房屋。
3.2代理的销售策略和推广
3.2.1乙方应制定合理的销售策略，并通过各种渠道进行房屋的推广和宣传。
3.2.2乙方应在销售过程中向第三方说明房屋的实际情况，并协助甲方和第三方完成交易有关的各项手续。
3.3代理的费用和报酬
3.3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式详见附件二。
3.3.2乙方应在房屋成交后【时间】内向甲方支付代理费用。
第四条：买家的引入与筛选
4.1代理引入买家的义务
4.1.1乙方应积极引入潜在买家，并通过合理的筛选评估，向甲方提供合适的买家信息。
4.1.2乙方应对买家的资质进行审查，确保买家的购买能力及购买意愿。
4.2代理对买家的筛选和
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