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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖协议模板详细解读版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋交易税费

9.1税费承担

9.2税费支付方式

第十条房屋使用权转移

10.1使用权的转移时间

10.2使用权的转移条件

第十一条房屋所有权转移

11.1所有权转移时间

11.2所有权转移条件

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电归属

12.3物业管理费

第十三条双方签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

出卖人地址：北京市朝阳区路号

出卖人联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

买受人地址：北京市海淀区路号

买受人联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

剩余款项支付时间：按揭贷款审批通过后X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后X日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.3过户时间：买受人应当自取得银行按揭贷款批准文件之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续

4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，双方另有约定的除外

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未能按本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数

（2）未能按本合同约定履行质量保证责任的，出卖人应当承担修复费用或者赔偿买受人损失

6.2买受人违约：

（1）未能按本合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率×逾期支付天数

（2）买受人未能按本合同约定履行过户手续的，应当承担因此产生的相关费用

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更；

（2）因政策调整、法律变更等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应当及时协商办理。

8.2解除条件：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；

（3）双方协商一致，可以解除本合同。

第九条房屋使用权转移

9.1使用权的转移时间：本合同签订后X日内，出卖人将房屋使用权转移给买受人。

9.2使用权的转移条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第十条房屋所有权转移

10.1所有权转移时间：买受人取得银行按揭贷款批准文件之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

10.2所有权转移条件：买受人按照本合同约定履行完毕所有付款义务，且房屋权