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房地产项目合作开发(2024年版)合同

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作主体

2.1甲方

2.2乙方

3.合作项目

3.1项目概况

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

4.合作方式

4.1合作形式

4.2投资比例

4.3利润分配

4.4风险承担

5.合作期限

6.项目实施

6.1项目立项

6.2规划设计

6.3土地使用权

6.4工程建设

6.5竣工验收

7.费用结算

7.1投资款支付

7.2利润分配

7.3费用承担

8.权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更与解除

12.合同的终止

13.合同的继承

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

甲方与乙方本着平等互利的原则，共同投资开发房地产项目，旨在实现双方利益的最大化，推动房地产行业的发展。

2.合作主体

2.1甲方

甲方为具有独立法人资格的企业，全称为____________，注册地为____________，法定代表人为____________。

2.2乙方

乙方为具有独立法人资格的企业，全称为____________，注册地为____________，法定代表人为____________。

3.合作项目

3.1项目概况

合作项目名称为____________，位于____________，占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米。项目包含住宅、商业、办公等多种业态，结合休闲、娱乐、教育等配套设施，打造高品质的居住和工作环境。

3.2项目地点

项目位于____________，交通便利，周边设施完善，具有广阔的市场前景。

3.3项目规模

项目规划总用地面积为____________平方米，容积率为____________，建筑密度为____________，绿地率为____________。

3.4项目投资

项目总投资约为____________元人民币，其中甲方投资占比____________%，乙方投资占比____________%。

4.合作方式

4.1合作形式

甲乙双方采用共同投资、共同经营的合作形式，共同开发合作项目。

4.2投资比例

甲乙双方按照____________的比例进行投资。

4.3利润分配

合作项目的净利润按照甲方____________%、乙方____________%的比例进行分配。

4.4风险承担

甲乙双方按照投资比例承担项目风险，共同应对项目开发过程中可能出现的各种问题。

5.合作期限

合作期限为____________年，自项目立项之日起计算。

6.项目实施

6.1项目立项

甲乙双方共同完成项目可行性研究、立项手续等相关工作。

6.2规划设计

甲乙双方共同委托具备相应资质的设计单位进行项目规划设计，确保项目的设计质量和风格。

6.3土地使用权

甲乙双方按照投资比例共同承担土地使用权取得的相关费用，并办理土地使用权登记手续。

6.4工程建设

甲乙双方共同参与工程建设的招投标工作，选定具备相应资质的施工单位进行工程建设。

6.5竣工验收

甲乙双方共同参与项目的竣工验收工作，确保项目质量符合相关法律法规和设计要求。

7.费用结算

7.1投资款支付

甲乙双方按照投资比例，按照项目进度分阶段支付投资款。

7.2利润分配

合作项目产生净利润后，甲乙双方按照投资比例进行利润分配。

7.3费用承担

甲乙双方按照投资比例承担项目开发过程中的各项费用，包括但不限于规划设计费、土地使用权取得费、工程建设费等。

8.权利与义务

8.1甲方权利与义务

甲方有权按照投资比例获得项目产生的利润，并按照投资比例承担项目风险。甲方应按照约定履行投资义务，参与项目的决策和管理，并负责协调相关政府部门，确保项目顺利进行。

8.2乙方权利与义务

乙方有权按照投资比例获得项目产生的利润，并按照投资比例承担项目风险。乙方应按照约定履行投资义务，参与项目的决策和管理，并负责技术支持和市场开发等工作。

9.违约责任

任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

10.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

11.2合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作