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必威体育精装版版2024年住房租赁管理准则

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条房屋保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

第九条租赁合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律诉讼

第十二条法律适用及效力

12.1适用法律

12.2合同效力

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施设备齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：北京市区路号

2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：北京市区路号

2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元

4.2租金支付周期：每月的日支付当月租金

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：X

账号：X

第五条押金

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失范围内，出租人在个工作日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施，不得将房屋用于非法用途。

6.2

房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。对于因使用不当或故意破坏造成的损坏，承租人应承担维修或赔偿责任。

第八条房屋保险

8.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。保险包括但不限于火灾、盗窃等基本险种。

8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，出租人应在接到通知后个工作日内向保险公司报案并协助处理。

第九条租赁合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。

9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除日期、解除原因等相关事项。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的租金等。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2

第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用及效力

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋，并支付因此产生的相关费用。

13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住，如承租人违反此约定，出租