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房屋租赁合同的法律责任

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章房屋租赁合同的基本条款

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证明。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的承租方。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：__________

1.2.2房屋面积：__________平方米

1.2.3房屋结构：__________

1.2.4房屋用途：__________

第二章房屋租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

2.2租金

2.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2.2租金支付方式：__________（现金、转账、等）。

2.2.3租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋租赁押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋租赁期间的权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，保证乙方按照约定用途使用房屋。

4.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋的安全。

4.2.2甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2.3甲方应按照约定退还乙方押金。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

4.3.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修、改动，但需征得甲方同意。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.4.2乙方应按时支付租金，并按照约定支付押金。

4.4.3乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章房屋租赁合同的法律责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定用途使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未按照约定退还乙方押金，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担法律责任。

5.2乙方责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.2.3乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未承担修复费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方承担剩余损失。

第六章房屋维修与保养

6.1甲方维修义务

6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查和维修。

6.1.2甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内，对房屋进行必要的维修。

6.1.3甲方维修时，应保证不影响乙方的正常使用，并提前通知乙方维修时间。

6.2乙方维修义务

6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常保养和维护。

6.2.2乙方在进行装修或改动时，应采取必要措施，避免对房屋主体结构造成损害。

6.2.3乙方发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第七章房屋保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间拥有有效的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、火灾保险等。

7.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，保证乙方在发生保险时能够获得相应的赔偿。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行承担因使用不当导致的损失，并负责购买乙方个人财产保险。

7.2.2乙方在租赁期间如需增加保险种类或提高保险额度，应征得甲方同意，并自行承担相应费用。

第八章房屋租赁期间的公共事务

8.1甲方公共事务责任

8.1.1甲方负责协调处理与房屋租赁相关的公共事务，包括但不限于物业管理、水电费缴纳等。

8.1.2甲方应保证房屋符合物业管理规定，及时处