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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房地产抵押物的描述

2.1房地产抵押物位置

2.2房地产抵押物面积

2.3房地产抵押物所有权

第三条债务人与债权人的权利义务

3.1债务人权利

3.2债权人权利

3.3双方义务

第四条抵押权的设定与效力

4.1抵押权设定

4.2抵押权效力

第五条抵押物的使用和保管

5.1使用规定

5.2保管责任

第六条债务的清偿

6.1债务清偿方式

6.2债务清偿期限

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的副本

12.1副本份数

12.2副本效力

第十三条其他约定

13.1额外条款

13.2附加协议

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所称的房地产抵押物，是指位于____（地址）的房产，具体面积为____平方米，所有权归____（所有权人）所有。

1.2本合同所称的债务人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同甲方。

1.3本合同所称的债权人，是指向债务人提供贷款的金融机构或其他合法债权人，即本合同乙方。

1.4本合同所称的抵押权，是指乙方依法对甲方提供的房地产抵押物享有的担保权利。

第二条房地产抵押物的描述

2.1房地产抵押物位于____（详细地址），包括____（房产证号）等，具体面积为____平方米。

2.2房地产抵押物的所有权已合法转移至甲方，甲方拥有完全的所有权和使用权益。

2.3甲方承诺在合同有效期内，按照约定用途合理使用房地产抵押物，并确保其价值。

第三条债务人与债权人的权利义务

3.1债务人（甲方）的权利

甲方有权按照合同约定使用房地产抵押物，并在债务清偿期限内履行债务。

3.2债权人（乙方）的权利

乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并在债务人违约时行使抵押权。

3.3双方义务

双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保房地产抵押物的安全与价值。

第四条抵押权的设定与效力

4.1抵押权设定

甲方同意将房地产抵押物设定为乙方债权的抵押物，乙方据此享有抵押权。

4.2抵押权效力

抵押权自本合同签订之日起设立，直至甲方履行完毕债务。在此期间，甲方不得将抵押物转让或设定其他担保。

第五条抵押物的使用和保管

5.1使用规定

甲方有权按照合同约定使用房地产抵押物，但不得损害抵押物的价值。

5.2保管责任

甲方应负责房地产抵押物的日常保管和安全，确保其完好无损。

第六条债务的清偿

6.1债务清偿方式

甲方应按合同约定的还款方式和期限偿还债务。

6.2债务清偿期限

甲方应于____年__月__日前清偿完毕本合同项下的债务。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

当甲方未按合同约定履行债务时，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

7.2抵押权实现方式

乙方可采取拍卖、变卖或其他法律允许的方式处置抵押物，用以清偿甲方债务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）债务提前清偿；

（3）依法解除。

第九条违约责任

9.1违约行为

甲方未按合同约定履行债务，或乙方未按合同约定行使权利，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为____（法院名称）。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）债务全部清偿；

（2）双方另有约定。

11.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：