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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产包销合同协议书范本通用版

本合同目录一览

1.包销范围

1.1房地产项目概述

1.2包销面积

1.3包销期限

2.包销价格

2.1销售价格

2.2价格调整机制

2.3销售折扣

3.销售责任

3.1销售目标

3.2销售业绩考核

3.3销售进度报告

4.合作期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3延长合同条件

5.付款方式及时间

5.1预付款

5.2进度款

5.3结算款

6.营销推广

6.1营销策略

6.2广告费用承担

6.3销售促销活动

7.违约责任

7.1包销方违约

7.2开发商违约

7.3违约赔偿金额计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的转让

13.附件

13.1房地产项目资料

13.2销售合同范本

13.3营销推广方案

14.签署页

14.1开发商签署页

14.2包销方签署页

第一部分：合同如下：

第一条包销范围

1.1房地产项目概述

1.2包销面积

乙方同意包销甲方的项目总面积为【具体面积】平方米。具体房源、面积及价格等信息详见附件中的房地产项目资料。

1.3包销期限

本包销协议的有效期自签署之日起至【具体日期】止。如双方同意延长合同，应签订书面补充协议。

第二条包销价格

2.1销售价格

甲乙双方约定，项目的销售价格为【具体价格】元/平方米。该价格包括但不限于房屋建造成本、税费、利润等。

2.2价格调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房价波动，甲乙双方可协商调整销售价格。价格调整的具体方式、幅度及生效时间等事项，由双方另行签订书面补充协议约定。

2.3销售折扣

乙方向购房者提供的销售折扣、优惠等政策，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自更改折扣政策。

第三条销售责任

3.1销售目标

乙方应在包销期限内完成不少于【具体套数】套房屋的销售。如乙方未能达成销售目标，应按照本合同约定承担违约责任。

3.2销售业绩考核

甲方应按月向乙方提供销售业绩报告。如乙方对销售业绩有异议，可在收到报告后【具体时间内】向甲方提出，甲方应予以核实并纠正。

3.3销售进度报告

乙方应按月向甲方报告销售进度，包括但不限于已售房屋套数、面积、金额等信息。如乙方未按约定时间报告，甲方有权要求乙方支付违约金。

第四条合作期限

4.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效。

4.2终止日期

本合同在包销期限内终止。

4.3延长合同条件

如双方同意延长合同，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限、销售目标等事项。

第五条付款方式及时间

5.1预付款

乙方应在合同签署后【具体时间内】向甲方支付预付款，预付款金额为【具体金额】元。

5.2进度款

乙方根据实际销售情况，按月向甲方支付进度款。进度款金额为当月实际销售金额的【具体比例】%。

5.3结算款

本合同终止后，乙方应在【具体时间内】向甲方支付结算款。结算款金额为包销期限内乙方实际支付的进度款总额。

第六条营销推广

6.1营销策略

乙方负责制定项目的营销推广策略，并报甲方审批。营销推广费用由乙方承担。

6.2广告费用承担

乙方负责支付项目广告费用，包括但不限于报纸、电视、网络、户外等各类广告。

6.3销售促销活动

乙方可根据市场需求，组织销售促销活动。如涉及费用，乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1包销方违约

7.2开发商违约

甲方未按约定提供销售房屋，或提供房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：未提供房屋套数×【具体金额】元/套。

7.3违约赔偿金额计算

如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况计算，双方另有约定的除外。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【具体机构】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

甲乙