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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖过户专用合同2024年版版

本合同目录一览

第一条房屋买卖过户专用合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋买卖过户专用合同的当事人

2.1出卖人

2.2买受人

第三条房屋买卖过户专用合同的标的

3.1房屋基本情况

3.2房屋权利状况

第四条房屋买卖过户的条件

4.1出卖人应满足的条件

4.2买受人应满足的条件

第五条房屋买卖过户的程序

5.1双方协商一致

5.2签订房屋买卖合同

5.3办理房屋过户手续

第六条房屋买卖过户的价款及支付方式

6.1房屋价款的确定

6.2支付方式及期限

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

第八条房屋买卖过户的税费负担

8.1税费种类及标准

8.2税费负担方式

第九条合同的履行保证

9.1出卖人的义务

9.2买受人的义务

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条违约责任

11.1出卖人的违约责任

11.2买受人的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条房屋买卖过户专用合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条房屋买卖过户专用合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖过户专用合同的定义和范围

1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款，并按照合同约定办理房屋过户手续的协议。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖过户活动。

第二条房屋买卖过户专用合同的当事人

2.1出卖人：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。

2.2买受人：指购买房屋并支付价款的自然人、法人或者其他组织。

第三条房屋买卖过户的标的

3.1房屋基本情况：房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑类型为____，房屋建筑面积为____平方米。

3.2房屋权利状况：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。

第四条房屋买卖过户的条件

4.1出卖人应满足的条件：

4.1.1

出卖人应保证其对该房屋享有合法的所有权或者处置权；

4.1.2出卖人应提供该房屋的合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；

4.1.3出卖人应保证该房屋不存在任何影响过户的限制条件。

4.2买受人应满足的条件：

4.2.1买受人应具备购房资格，并符合当地购房政策的相关规定；

4.2.2买受人应支付合同约定的房屋价款；

4.2.3买受人应按照合同约定办理房屋过户手续。

第五条房屋买卖过户的程序

5.1双方协商一致：出卖人与买受人就房屋买卖过户的事宜进行充分协商，达成一致意见。

5.2签订房屋买卖合同：双方正式签订《房屋买卖合同》，明确合同双方的权利和义务。

5.3办理房屋过户手续：双方按照合同约定，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买受人名下。

第六条房屋买卖过户的价款及支付方式

6.1房屋价款的确定：双方根据房屋的市场价值、位置、建筑类型等因素协商确定房屋的买卖价格，并在合同中予以明确。

6.2支付方式及期限：买受人应按照合同约定的付款方式和付款期限，将房屋价款支付给出卖人。支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。付款期限自合同签订之日起计算，最长不得超过____个月。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：双方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间进行房屋交付。房屋交付的时间为____年__月__日。

7.2房屋验收标准：买受人应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出，并双方协商解决。如出卖人未在约定时间内解决质量问题，买受人可要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第八条房屋买卖过户的税费负担

8.1税费种类及标准：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过户过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准如下：

8.1.1契税：按照房屋买卖合同确定的成交价格的____%计算；

8.1.2个人所得税