房屋买卖个性化合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖个性化合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋买卖价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2过户时间

1.4.3过户费用

2.房屋质量及维修责任

2.1房屋质量保证

2.1.1主体结构质量

2.1.2设施设备功能

2.1.3房屋渗漏等质量问题

2.2维修责任

2.2.1保修期内维修

2.2.2保修期外维修

2.2.3大修、改造费用承担

3.房屋交付及验收

3.1交付条件

3.2验收程序

3.3验收不合格的处理

4.房屋交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1房屋交付后使用管理

7.2房屋转让或出租

7.3房屋抵押

7.4房屋保险

7.5双方联系方式变更

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3付款凭证复印件

9.4房屋质量保证书复印件

10.签字盖章页

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

10.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.1.4房屋所有权证号：京字第号。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息：

1.2.2买方信息：

1.3房屋买卖价格

1.3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照甲方指定的时间和方式分期支付购房款。

（3）按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款支付购房款，具体贷款事宜双方协商解决。

1.3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款。

第二条房屋交付及过户

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

1.4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

1.4.3过户费用：双方按照法律法规规定和政策要求，共同承担房屋过户所产生的相关费用。

第三条房屋质量及维修责任

2.1房屋质量保证

2.1.1主体结构质量：甲方保证该房屋的主体结构质量符合国家相关法律法规和标准要求，并承担相应的质量保修责任。

2.1.2设施设备功能：甲方保证该房屋的设施设备功能齐全、正常运行，并承担相应的维修责任。

2.1.3房屋渗漏等质量问题：甲方保证该房屋不存在渗漏等质量问题，如发现渗漏等质量问题，甲方应承担修复责任。

2.2维修责任

2.2.1保修期内维修：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

2.2.2保修期外维修：在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用，双方按照本合同约定承担。

2.2.3大修、改造费用承担：在大修、改造费用方面，双方按照法律法规规定和政策要求承担相应责任。

第四条房屋交付及验收

3.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋内部装修、设施设备齐全且功能正常。

（3）房屋周边环境、配套设施符合法律法规规定和合同约定。

3.2验收程序

乙方应在收到房屋后日内，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内向甲方提出，并书面说明理由。

3.3验收不合格的处理

如乙方在验收期内提出房屋质量、面积等方面的问题，经核实确有质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同。

第五条房屋交易税费

4.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得