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房地产市场通用购房合同样式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式及时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理方式

第六条售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件及后果

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2购房发票等

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签订与保管

13.1签订地点及时间

13.2合同副本及保管

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4联系方式：_______

1.2买受人信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4联系方式：_______

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：_______

2.1.2房屋结构：_______

2.1.3房屋面积：_______

2.1.4房屋用途：_______

2.1.5房屋所有权证号：_______

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1

出卖人保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或查封等情况。

2.2.2买受人已对该房屋进行了充分的了解和实地查看，对房屋的现状和可能的瑕疵表示接受。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.1.1房屋成交价格为：_______元。

3.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人应通过_______方式支付购房款。

3.2.2首付款为总房款的_______%，计_______元，买受人应于_______日前支付。

3.2.3剩余房款计_______元，买受人应按照出卖人提供的贷款方式申请贷款，并将贷款所得支付给出卖人。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.1.2买受人有权对交付的房屋进行验收。

4.2验收标准及程序

4.2.1房屋验收标准按照_______执行。

4.2.2买受人应在验收合格后_______日内向出卖人出具书面验收意见。

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合_______标准。

5.1.2出卖人应承担房屋质量保证责任，保证房屋交付时符合相关法律法规及质量标准。

5.2质量问题处理方式

5.2.1如发现质量问题，买受人应自发现之日起_______日内通知出卖人。

5.2.2出卖人应在收到通知后_______日内进行修复或采取其他补救措施。

第六条售后服务

6.1售后服务内容

6.1.1出卖人应提供_______年的售后服务。

6.1.2售后服务包括但不限于：_______。

6.2售后服务期限

6.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算。

6.2.2买受人应按照售后服务规定的方式和时间提出售后服务请求。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.1.2

出卖人未能按照合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的修理费用或赔偿责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。

8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.1.1本合同