农旅融合综合体建设项目申请备案可行性研究报告.docx

研究报告

PAGE

1-

农旅融合综合体建设项目申请备案可行性研究报告

一、项目概述

1.1.项目背景

(1)近年来，随着我国经济的持续增长和人民生活水平的不断提高，人们对休闲娱乐的需求日益增长。乡村旅游作为一种新型的旅游方式，以其独特的魅力和丰富的资源，逐渐成为旅游市场的新宠。根据国家统计局数据显示，2019年我国乡村旅游接待游客超过30亿人次，旅游收入达到6800亿元，同比增长10%以上。在众多乡村旅游项目中，农旅融合综合体因其独特的产业融合优势，受到了广泛关注。

(2)农旅融合综合体项目是推动乡村振兴战略的重要载体，可以有效促进农业与旅游业的融合发展，实现产业升级。以我国某知名农旅融合综合体为例，该项目总投资10亿元，占地面积1000亩，集农业种植、休闲观光、餐饮住宿、娱乐体验于一体。自2018年运营以来，每年接待游客超过50万人次，实现旅游收入2亿元，带动周边农民就业1000余人，为当地经济发展注入了新的活力。

(3)在政策层面，国家对于农旅融合综合体项目给予了大力支持。2018年，农业农村部、文化和旅游部等九部门联合发布了《关于实施休闲农业和乡村旅游精品工程的通知》，明确提出要培育一批具有国际影响力的休闲农业和乡村旅游精品项目。此外，各地政府也纷纷出台了一系列优惠政策，如土地流转、税收减免、资金扶持等，为农旅融合综合体项目的发展提供了良好的政策环境。

2.2.项目目标

(1)项目旨在打造一个集农业生产、休闲旅游、文化体验、教育培训于一体的综合性农旅融合综合体，通过整合农业资源，创新旅游产品，提升服务品质，实现经济效益、社会效益和生态效益的协调统一。具体目标包括：

(2)首先，通过发展特色农业，提高农产品附加值，促进农民增收。项目计划引入先进的农业生产技术，提高农产品产量和质量，同时发展农产品深加工，打造农业产业链，增加农民收入。

(3)其次，构建休闲旅游新业态，吸引游客，带动地方经济发展。项目将依托农业资源，开发多样化的旅游产品，如农家乐、亲子游、采摘体验等，满足不同游客的需求，提升旅游收入，促进当地产业升级和就业增长。同时，项目还将注重文化传承和生态环境保护，实现可持续发展。

3.3.项目定位

(1)本项目定位为国家级农旅融合综合体示范项目，以“生态农业、休闲旅游、文化体验、教育培训”为核心，致力于打造一个集农业生产、乡村旅游、文化传承、科技创新于一体的综合性服务平台。项目选址位于我国某生态保护区，占地面积约5000亩，计划投资50亿元。以下为项目定位的几个关键点：

生态农业示范区：项目将利用当地丰富的自然资源，推广绿色、有机农业生产模式，打造集观光、体验、教育于一体的生态农业示范区。预计项目建成后，将带动周边1000户农民参与绿色农业种植，实现农业产值翻倍，农民人均收入增加30%。

休闲旅游目的地：项目将依托农业资源，开发农家乐、亲子游、采摘体验等多样化旅游产品，打造集休闲、娱乐、度假于一体的综合性旅游目的地。根据市场调研，项目预计每年可接待游客超过100万人次，创造旅游收入5亿元。

文化传承与创新平台：项目将挖掘当地历史文化资源，建设博物馆、文化广场等文化设施，举办各类文化活动，传承和弘扬优秀传统文化。同时，结合现代科技，如VR、AR等，创新文化体验方式，提升游客的参与度和满意度。

(2)在项目定位中，我们还注重以下几个方面：

科技创新驱动：项目将引进国内外先进的农业科技，如智能灌溉、无人机喷洒等，提高农业生产效率，降低生产成本。同时，利用大数据、云计算等技术，实现农业生产、旅游服务的智能化管理。

人才培训与教育：项目将设立农业技术培训中心，为当地农民提供技术培训，提升其农业技能。此外，还将与高校合作，开展农业科技研究，培养农业科技人才。

社区参与与共赢：项目将积极与当地社区合作，通过土地流转、就业机会等方式，让社区居民参与到项目中来，实现社区与项目的共赢发展。

(3)为实现项目定位，我们将采取以下策略：

品牌建设：通过打造特色品牌，提升项目知名度和美誉度。例如，开发系列农产品品牌，如“生态农夫”、“田园风光”等，提升产品附加值。

市场营销：利用线上线下相结合的方式，开展全方位的市场营销。通过社交媒体、旅游平台等渠道，推广项目特色和优势。

可持续发展：在项目运营过程中，注重生态环境保护，实施绿色、低碳、循环的发展模式，确保项目长期稳定发展。

二、项目市场分析

1.1.农旅市场现状

(1)近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，休闲农业和乡村旅游市场呈现出蓬勃发展的态势。根据国家统计局数据显示，2019年我国休闲农业和乡村旅游接待游客超过30亿人次，同比增长12%；实现旅游收入超过6800亿元，同比增长10%。这一数据显示，农旅市场已成为我国旅游市场的重要组成部分。