房产预购协议及定价细则（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产预购协议及定价细则（2024版）一

本合同目录一览

1.房产预购协议

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2购买方信息

1.2.1购买方姓名

1.2.2购买方联系方式

1.2.3购买方身份证号码

1.3预购价格

1.3.1房产预购价格

1.3.2付款方式及期限

1.4房产交付及过户

1.4.1房产交付时间

1.4.2房产过户手续及费用

1.5违约责任

1.5.1购买方违约责任

1.5.2卖方违约责任

1.6争议解决方式

1.7合同的生效、变更和解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同的变更

1.7.3合同的解除

2.定价细则

2.1定价原则

2.1.1市场行情

2.1.2房产位置、交通状况

2.1.3房产配套设施

2.2定价依据

2.2.1房产评估报告

2.2.2政府相关政策

2.2.3同类房产交易价格

2.3定价调整机制

2.3.1市场波动调整

2.3.2政策变动调整

2.3.3双方协商调整

2.4定价有效期

2.4.1定价起始日期

2.4.2定价结束日期

2.5定价异议处理

2.5.1购买方异议处理

2.5.2卖方异议处理

2.6定价信息公示

2.6.1定价信息发布渠道

2.6.2定价信息更新频率

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。

1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3房产类型：住宅、商业、办公或其他类型。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：购买方的全名。

2.2购买方联系方式：购买方的电话号码或其他联系方式。

2.3购买方身份证号码：购买方的有效身份证件号码。

第三条预购价格

3.1房产预购价格：双方约定的房产预购价格，单位为人民币（元）。

3.2付款方式及期限：购买方应按照约定的付款方式和期限向卖方支付预购款项。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到年月日。

4.2房产过户手续及费用：双方应按照约定的手续完成房产过户，并承担相应的过户费用。

第五条违约责任

5.1购买方违约责任：购买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。

7.3合同的解除：在合同履行期间，如有法定或约定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同的事由发生时，双方应按照合同约定办理相关手续。

第八条定价细则

8.1定价原则

8.1.2房产位置、交通状况：房产的位置、交通便利程度等因素应作为定价的重要依据。

8.1.3房产配套设施：房产周边的配套设施，如学校、医院、商业等，对房产价格有一定影响。

8.2定价依据

8.3定价调整机制

8.3.1市场波动调整：如遇市场行情波动，双方可按照约定的比例对预购价格进行调整。

8.3.2政策变动调整：如政府相关政策发生变动，双方可协商对预购价格进行调整。

8.3.3双方协商调整：双方认为有必要调整预购价格时，可协商确定新的价格。

8.4定价有效期

8.4.1定价起始日期：本合同签订之日起。

8.4.2定价结束日期：房产交付日期。

8.5定价异议处理

8.5.1购买方异议处理：购买方对定价有异议的，应在本合同签订后15日内向卖方提出，双方协商解决。

8.5.2卖方异议处理：卖方对购买方提出的异议，应在本合同签订后15日内回复购买方，双方协商解决。

8.6定价信息公示

8.6.1定价信息发布渠道：双方可选择在官方网站、房产中介机构等渠道发布定价信息。

8.6.2定价信息更新频率：双方约定定期更新定价信息，如每季度或每半年更新一次。

第九条房产交付及验收

9.1房产交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到年月日。

9.2

房产验收标准：双方按照约定的标准对房产进行验收，如国家相关标准、行业标