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房产经纪人二手房买卖合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3丙方（房产经纪人）
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
第六条违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3丙方违约
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2泄露后果
9.3必威体育官网网址期限
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
10.3不可抗力事件的申报和证明
第十一条合同的附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋产权清晰证明
11.3房屋现状照片或视频
第十二条其他约定
12.1甲方声明
12.2乙方声明
12.3丙方声明
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。
1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。
1.3丙方（房产经纪人）：指在本合同中为甲方和乙方提供房产交易服务的专业机构或个人。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。
2.2房屋面积：以房产证登记的面积为准，单位为平方米。
2.3房屋户型：房屋的房间布局及使用功能分布。
2.4房屋所有权：甲方对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币计价。
3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。
3.3支付时间：乙方按照合同约定的时间向甲方支付购房款项。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。
4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿贷款、解除抵押等。
4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等。
4.4过户费用：过户过程中产生的费用由双方按照约定承担。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。
5.2维修责任划分：房屋在交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任。
5.3维修费用承担：因维修产生的费用由责任方承担。
第六条违约责任
6.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
6.3丙方违约：丙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
7.2调解解决：如协商不成，可向相关房产交易机构申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。
7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。
8.3合同终止：合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。
9.2泄露后果：如泄露必威体育官网网址信息，泄露方应承担相应的法律责任。
9.3必威体育官网网址期限：必威体育官网网址信息自合同终止之日起计算，期限为五年。
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。
10.3不可抗力事件的申报和证明：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。
第十一条合同的附件
11.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。
11.2房屋产权清晰证明：证明房屋产权清晰的文件。
11.3房屋现状照片或视频：真实反映房屋现状的照片或视频资料。
第十二条其他约定
12.1甲方声明
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