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房产租赁承包协议规范文本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

3.使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2承租人的维护责任

3.3出租人的维修责任

4.保险责任

4.1承租人保险

4.2出租人保险

4.3保险事故处理

5.违约责任

5.1出租人违约

5.2承租人违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续处理

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的权利义务

9.双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

9.2承租人的权利与义务

10.特殊条款

10.1房屋转租

10.2房屋转让

10.3租金减免

11.房屋交付与验收

11.1交付时间与方式

11.2验收标准与程序

11.3交付与验收的争议处理

12.附属设施与设备

12.1附属设施的清单与使用规定

12.2设备维护与管理

12.3附属设施与设备的赔偿责任

13.环境保护与消防安全

13.1环境保护规定

13.2消防安全规定

13.3违规处理

14.其他约定

14.1租赁押金

14.2房屋空置费

14.3房屋损坏赔偿

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【公寓/别墅/写字楼等】，建筑面积为【平方米】，房屋设施包括【家具、家电等清单】。

乙方承租上述房屋，用于【办公/居住/商业活动等】。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【规定日期】前，将租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为【现金/转账/等】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【规定时间】进行一次租金调整，调整幅度为【百分比】；

（2）租金调整依据为【市场行情/通货膨胀率等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应提前【规定时间】通知甲方，并签订书面续租协议。

2.2提前终止租赁的条件

租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【规定时间】通知甲方，并支付违约金【金额】元。

2.3续租条款

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前【规定时间】内与甲方协商并签订书面续租协议。

第三条使用与维护

3.1租赁物的使用范围

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

3.2承租人的维护责任

乙方应合理使用租赁物，并对其进行日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

3.3出租人的维修责任

租赁期内，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后【规定时间】内进行维修。因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。

第四条保险责任

4.1承租人保险

乙方应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险。

4.2出租人保险

甲方应购买火灾险，对租赁物进行保险。

4.3保险事故处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行事故处理。如事故涉及第三方责任，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1出租人违约

如甲方未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付违约金【金额】元。

5.2承租人违约

如乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应支付违约金【金额】元。

5.3违约赔偿金额

除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

8.3合同终止后的权利义务

合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付乙方应承担的费用和违约金。

第九条双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

（1）按照约定提供租赁物；

（2）负责租赁物的维修和保养；

（3）保证租赁物的安全和合法性；

（4）协助乙方办理相关手续。

9.2承租人的权利与义务

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，并进