房产抵押融资协议：2024年个人住房贷款专用版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押融资协议：2024年个人住房贷款专用版版B版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1贷款人

2.2借款人

2.3抵押人

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.贷款期限

4.1贷款期限的定义

4.2贷款期限的计算

5.还款方式与还款期限

5.1还款方式

5.2还款期限

6.利率与费用

6.1利率

6.2费用

7.抵押物的描述与评估

7.1抵押物的描述

7.2抵押物的评估

8.抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的转让

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.违约责任

10.1贷款人的违约责任

10.2借款人的违约责任

10.3抵押人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效

12.2合同的变更

12.3合同的终止

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2法律法规的规定

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议的定义与范围

1.1本协议是指贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款，借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用的协议。

1.2本协议涉及的房产是指借款人合法拥有并可用于抵押的住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条当事人

2.1贷款人是指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。

2.2借款人是指向贷款人申请贷款并以其房产作为抵押物的自然人。

2.3抵押人是指借款人合法拥有并可用于抵押的房产的所有者。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意提供的贷款本金总额。

3.2贷款用途是指借款人使用贷款的目的和范围，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。

第四条贷款期限

4.1贷款期限是指贷款人同意贷款的时间范围，自贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止。

4.2贷款期限的计算方式按照贷款人规定的期限计算方法进行，包括但不限于按月、按季、按年等。

第五条还款方式与还款期限

5.1还款方式是指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息及相关费用的方法。

5.2还款期限是指借款人按照还款方式规定的期限偿还贷款本息及相关费用的截止日期。

第六条利率与费用

6.1利率是指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定的贷款利率。

6.2费用是指借款人在申请贷款、使用贷款和偿还贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、罚息等。

第八条抵押物的描述与评估

8.1抵押物的描述是指对抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况、产权状况等进行详细描述。

8.2抵押物的评估是指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额的依据。评估应由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。

第九条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立是指贷款人在借款人提供的抵押物上设立抵押权，以确保贷款的安全。

8.2抵押权的转让是指贷款人在合同约定的条件下，将其对抵押物的抵押权转让给第三方。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。

10.2合同的解除是指在合同履行过程中，因借款人违约或其他原因，贷款人依法解除合同。

第十一条违约责任

11.1贷款人的违约责任是指贷款人未按照约定履行合同义务的责任。

11.2借款人的违约责任是指借款人未按照约定履行合同义务的责任。

11.3抵押人的违约责任是指抵押人未按照约定履行合同义务的责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。

12.2调解解决是指双方在争议发生时，请求第三方进行调解，以解决争议。

12.3

诉讼解决是指当双方通过协商和调解无法解决争议时，依法向人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1合同的生效是指合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。

13.3合同的终止是指合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷