房产回购法律契约（2024年度版）.docxVIP

房产回购法律契约（2024年度版）

本合同目录一览

第一条房产回购概述

1.1房产描述

1.2回购价格

1.3回购时间

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

第三条房产交付与过户

3.1房产交付

3.2过户手续

3.3过户费用

第四条付款方式与时间

4.1付款方式

4.2付款时间

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条合同的履行与监督

8.1履行监督

8.2履行期限

第九条附加条款

9.1房产保险

9.2维修责任

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

第十一条合同的继承

11.1继承条件

11.2继承程序

第十二条合同的解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

第十三条房产回购的税费处理

13.1税费承担

13.2税费支付方式

第十四条其他事项

14.1合同修改

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房产回购概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房产性质：住宅

1.1.4房产权属：卖方为该房产的合法所有者，拥有完全的处置权

1.2回购价格

1.2.1回购价格：人民币元整（大写：元整）

1.2.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整回购价格

1.3回购时间

1.3.1初步回购时间：自本合同签订之日起日内

1.3.2最终回购时间：卖方应在本合同签订之日起日内完成房产交付手续

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵及法律纠纷

2.1.2卖方应按照约定时间完成房产交付手续

2.1.3卖方应配合买方完成过户手续，并承担过户费用

2.2买方权利与义务

2.2.1买方应按照约定时间支付回购价格

2.2.2买方应接受房产的现状，并承担房产使用过程中的相关费用

2.2.3买方应配合卖方完成过户手续

第三条房产交付与过户

3.1房产交付

3.1.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买方

3.1.2房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》

3.2过户手续

3.2.1买方应在本合同签订之日起日内，向房产登记机关申请过户登记

3.2.2卖方应提供必要的文件和资料，协助买方完成过户手续

3.3过户费用

3.3.1过户费用包括但不限于：税费、登记费、工本费等

3.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定

第四条付款方式与时间

4.1付款方式

4.1.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付回购价格

4.1.2买方应在房产过户登记完成后支付全部回购价格

4.2付款时间

4.2.1买方应在本合同签订之日起日内，支付首期回购价款，占总回购价格的%

4.2.2买方应在房产过户登记完成后日内，支付剩余回购价款，占总回购价格的%

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方未按照约定时间完成房产交付手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同回购价格的%

5.1.2卖方未按照约定提供房产及相关文件的，应向买方支付违约金，违约金为本合同回购价格的%

5.2买方违约

5.2.1买方未按照约定时间支付回购价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同回购价格的%

5.2.2买方未按照约定配合卖方完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同回购价格的%

第六条争议解决

6.1协商解决

6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2调解解决

6.2.1如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解

6.3仲裁解决

6.3.1如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.1.2本合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益

7.2合同变更

7.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署

7.3合同解除

7.3.1任何一方未履行

第八条合同的履行与监督

8.1履行监督

8.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务

8.1.