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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产入股合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条：术语定义

1.1房产入股

1.2股东

1.3房产价值

1.4股权比例

第二条：房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条：入股金额及支付方式

3.1入股金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：股权比例及分红

4.1股权比例

4.2分红方式

4.3分红时间

第五条：股东权利与义务

5.1股东权利

5.2股东义务

第六条：房产管理

6.1管理方式

6.2管理费用

第七条：房产处分

7.1处分条件

7.2处分方式

第八条：股权转让

8.1股权转让条件

8.2股权转让程序

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

第十一条：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

第十二条：合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条：其他约定

13.1房产保险

13.2股东大会

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义

1.1房产入股：指甲方将其名下的房产评估后，以房产价值作为出资，乙方认可并以此作为股份投资的行为。

1.2股东：指甲方和乙方，甲方以其房产作为出资，乙方以现金作为出资。

1.3房产价值：指甲方名下房产的市场评估价值，作为甲方出资的依据。

1.4股权比例：甲方房产价值占双方合作项目总价值的比例，以此确定甲方的股权比例。

第二条：房产信息

2.1房产位置：甲方名下房产位于_______（具体地址），房产证号：_______。

2.2房产面积：房产建筑面积为_______平方米。

2.3

房产现状：房产目前处于_______（使用状况，如闲置、出租等）状态。

第三条：入股金额及支付方式

3.1入股金额：甲方以房产价值作为出资，乙方以现金形式出资，双方共同成立合作项目。

3.2支付方式：甲方将房产过户至合作项目名下，乙方支付现金至合作项目账户。

3.3支付时间：双方签署合同之日起_______日内，完成房产过户及现金支付。

第四条：股权比例及分红

4.1股权比例：甲方房产价值占合作项目总价值的比例为_______%，以此确定甲方的股权比例。

4.2分红方式：合作项目盈利后，按照股权比例进行分红。

4.3分红时间：合作项目实现盈利后，每年底的股东大会上进行分红。

第五条：股东权利与义务

5.1股东权利：

（1）查阅、复制公司章程、财务报告等公司文件；

（2）参加股东大会，并对公司重大事项进行表决；

（3）按照股权比例获得公司的分红；

（4）优先购买其他股东转让的股权；

（5）公司清算时，按照股权比例获得剩余财产。

5.2股东义务：

（1）按照合同约定出资，并保证出资的真实性和合法性；

（2）遵守公司章程，履行股东职责；

（3）不从事与公司相竞争的业务；

（4）不泄露公司商业秘密；

（5）按照约定参加股东大会，并在会议上有发言权、表决权。

第六条：房产管理

6.1管理方式：合作项目成立后，甲方将房产实际管理权交给合作项目，由合作项目负责房产的日常管理工作。

6.2管理费用：合作项目承担房产物业管理、维修等费用。

第八条：股权转让

8.1股权转让条件：

（1）双方协商一致；

（2）股东死亡或者宣告死亡；

（3）股东丧失民事行为能力；

（4）法律、法规规定的其他情形。

8.2股权转让程序：

（1）转让方与受让方达成股权转让意向；

（2）转让方与受让方签订股权转让协议；

（3）转让方与受让方共同向公司提交股权转让申请；

（4）公司董事会审核股权转让申请；

（5）公司董事会批准股权转让后，办理股权变更登记手续。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因法律、法规变化导致合同内容需要变更；

（3）因客观情况发生变化，导致合同内容需要变更。

9.2解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十条：争议解决

10.