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房产企业物业管理服务协议精简版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2物业项目范围

1.3服务期限

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保卫工作

第三条服务质量标准

3.1物业维护标准

3.2设施设备维护标准

3.3环境卫生标准

3.4安全保卫标准

第四条服务费用

4.1服务费用计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修资金

5.1维修资金的筹集与管理

5.2维修资金的使用程序

5.3维修资金的补充机制

第六条保险事宜

6.1物业保险

6.2第三方责任保险

6.3保险理赔程序

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁机构

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿

第十二条辅助条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修订history

第十三条其他条款

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3第三方权利和义务

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3甲方授权代表

14.4乙方授权代表

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（房产企业名称）

乙方：（物业管理公司名称）

1.2物业项目范围

本协议所指物业项目范围包括但不限于：（列出物业项目名称、地址、物业类型等详细信息）。

1.3服务期限

本协议服务期限为（开始日期）至（结束日期）。服务期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业项目的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业项目的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业项目的环境卫生管理，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等工作，保持物业环境的整洁和美观。

2.4安全保卫工作

乙方负责物业项目的安全生产和保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业项目的安全和安宁。

第三条服务质量标准

3.1物业维护标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业维护服务，确保物业的正常运行和使用。

3.2设施设备维护标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的设施设备维护服务，确保设施设备的正常运行和安全使用。

3.3环境卫生标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的环境卫生服务，保持物业环境的整洁和美观。

3.4安全保卫标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的安全保卫服务，确保物业项目的安全和安宁。

第四条服务费用

4.1服务费用计算

服务费用根据物业项目的实际情况和乙方的服务内容进行计算，具体费用标准详见附件一。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。调整机制详见附件二。

第五条物业维修资金

5.1维修资金的筹集与管理

甲方应按照相关规定和乙方提供的维修资金管理制度，筹集、管理和使用物业维修资金。

5.2维修资金的使用程序

维修资金的使用应严格按照双方约定的程序进行，包括申报、审批、实施和结算等环节。

5.3维修资金的补充机制

如维修资金不足，甲方应按照双方约定的方式进行补充。补充机制详见附件三。

第六条保险事宜

6.1物业保险

甲方应为本物业项目购买必要的物业保险，并将保险单据提交给乙方。

6.2第三方责任保险

甲方应购买第三方责任保险，确保在物业项目内发生意外事故时，有足够的保险保障。

6.3保险理赔程序

如发生保险理赔事项，甲方应按照保险合同约定和乙方提供的理赔程序进行理赔。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.3违约赔偿方式

违约方应