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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖代理协议规范文本(2024版)版
本合同目录一览
1.代理协议概述
1.1协议主体
1.2协议标的
1.3协议期限
2.房产买卖双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
3.房产信息
3.1房产概况
3.2房产权属
3.3房产现状
4.代理内容
4.1代理销售
4.2代理购买
4.3代理谈判
5.代理费用
5.1代理服务费
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.代理权限
6.1授权范围
6.2授权期限
6.3授权终止
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
7.3代理商违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更和解除的程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约泄露的后果
11.合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
12.法律法规
12.1适用法律
12.2法律法规冲突
13.其他约定
13.1房产过户
13.2房产交付
13.3房产售后服务
14.附件
14.1房产证复印件
14.2卖家身份证明复印件
14.3买家身份证明复印件
14.4代理商资质证明复印件
第一部分：合同如下：
第一条代理协议概述
1.1协议主体
本协议由下列双方签订：
1.2协议标的
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】个月，自协议生效之日起计算。
第二条房产买卖双方信息
2.1卖家信息
卖家的法定名称或个人姓名；
卖家的联系方式；
卖家对房产的完整所有权属证明；
如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明。
2.2买家信息
买家的法定名称或个人姓名；
买家的联系方式；
买家具备购房资格的证明文件；
买家支付定金的证明文件。
第三条房产信息
3.1房产概况
甲方应向代理商提供房产的详细情况，包括但不限于：
房产的面积、结构、装修情况；
房产的用途及土地使用性质；
房产的权属状况及是否有抵押、租赁等情况。
3.2房产权属
甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。
3.3房产现状
甲方应保证房产现状的真实性，如房产存在损坏、缺陷等，应如实告知代理商。
第四条代理内容
4.1代理销售
代理商应尽最大努力，采用合法手段进行房产销售，协助丙方购买房产。
4.2代理购买
代理商应协助甲方出售房产，尽最大努力促使交易成功。
4.3代理谈判
代理商应代表甲方与丙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。
第五条代理费用
5.1代理服务费
代理商向甲方收取的代理服务费为【代理服务费金额】元。
5.2费用支付方式
甲方应按照代理商的合理要求，通过银行转账等方式支付代理服务费。
5.3费用支付时间
甲方应在本协议签订后【支付时间】内支付代理服务费。
第六条代理权限
6.1授权范围
代理商在本协议有效期内，享有独家代理销售或购买房产的权利。
6.2授权期限
本协议有效期内，代理商享有上述授权。
6.3授权终止
本协议有效期届满；
双方协商一致终止本协议；
甲方提前解除本协议的授权；
代理商严重违反本协议的义务。
第七条违约责任
7.1卖家违约
甲方如违反本协议的约定，导致代理商无法履行代理职责的，应向代理商支付违约金，违约金为代理服务费的【违约金比例】倍。
7.2买家违约
丙方如违反本协议的约定，导致代理商无法履行代理职责的，应向代理商支付违约金，违约金为代理服务费的【违约金比例】倍。
7.3代理商违约
代理商如违反本协议的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
任何一方如需变更本协议的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2解除条件
双方协商一致解除；
因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；
发生本协议第七条约定的违约情形。
9.3变更和解除的程序
变更或解除本协议，应经双方签署书
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