2025西安市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：西安市区（县）街道（镇）号。

1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按照约定的价格和时间，向甲方支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证明其对房屋享有合法所有权；乙方应提供有效身份证明，证明其具有购房资格。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，避免因信息不符引发纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的坐落、面积、结构等信息，并可实地查看房屋，确保信息准确无误。

3.约定明确的付款方式和时间，确保款项的按时支付。

解决办法：合同中明确规定乙方应如何支付定金和剩余房款，以及支付的时间节点。

4.约定房屋交付及过户时间，确保房屋权属顺利转移。

解决办法：合同中明确约定甲方应在何时将房屋所有权转移给乙方，以及过户费用的承担方。

5.明确双方的权利和义务，防止违约行为发生。

解决办法：合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋质量、过户手续等。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：合同中规定双方在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方